駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

關于對中心城區(qū)建設用地范圍內驛城區(qū)失地少地農民安置用地

初步選址方案進行批前公示的公告

為切實解決被征地農民的長久生計，認真做好中心城區(qū)內被征地農民的用地安置工作，保證我市城市建設和項目建設的順利實施，依據河南省建設廳《關于在全省實行城市規(guī)劃公示制度的通知》（豫建規(guī)園[2007]29號）和駐馬店市人民政府《關于驛城區(qū)失地少地農民安置用地選址方案的批復》（駐政[2009]19號），現(xiàn)將驛城區(qū)失地少地農民安置用地初步選址方案予以公示。

一、公示內容。中心城區(qū)建設用地范圍內驛城區(qū)失地少地農民安置用地初步選址說明書和初步選址示意圖。

二、公示方式。中心城區(qū)建設用地范圍內驛城區(qū)失地少地農民安置用地初步選址說明書和初步選址示意圖在驛城區(qū)人民政府網站予以公示（網址：http://www.zmdycq.gov.cn），同時說明書在《天中晚報》上予以公示，初步選址示意圖在驛城區(qū)老街、橡林、東風、南海、劉閣、順河六個街道辦事處辦公地點張掛公示牌。

三、公示時間。2009年2月6日~2009年2月25日。

四、意見反饋方式。公示期內，如對公示內容有什么意見或建議，請以書面形式或發(fā)電子郵件反饋至駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局驛城區(qū)分局。

地址：市健康街驛城區(qū)建設局210房間

聯(lián)系人:吳常勝

聯(lián)系電話： 0396-2916122

           0396-2912242

電子信箱：ghjwcs@163.com

 駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

      2009年2月6日

中心城區(qū)建設用地范圍內

驛城區(qū)失地少地農民安置用地初步選址說明書

一、安置范圍及對象

本次安置范圍為駐馬店市城市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)規(guī)劃建設用地范圍內驛城區(qū)所轄（不含市工業(yè)集聚區(qū)管理范圍）的村莊。安置對象為上述范圍內失地、少地農民。

二、安置依據

1.《駐馬店市城市總體規(guī)劃（2006~2020）》。

2.駐馬店市人民政府《關于認真做好中心市區(qū)被征地農民安置工作的通知》（駐政［2005］24號）文件。

3.驛城區(qū)人民政府《關于解決中心城區(qū)建設用地范圍內失地農民生產生活安置用地的請示》（驛政文［2008］88號文）。

4.《駐馬店市驛城區(qū)工業(yè)集聚區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。

5.《駐馬店市練江河沿岸控制性詳細規(guī)劃》。

三、安置原則

1.統(tǒng)一規(guī)劃原則。安置用地的選址充分兼顧農民長遠利益與眼前利益，規(guī)劃一步到位，實現(xiàn)安置用地向區(qū)域相對集中的“園區(qū)式、社區(qū)式”轉變。

2.集中布局、就近安排、節(jié)約土地原則。本次規(guī)劃盡量就地安置或就近安置，方便農民生產、生活，達到區(qū)域資源共享，協(xié)調發(fā)展。

3.實事求是、適時實現(xiàn)，統(tǒng)籌協(xié)調城鄉(xiāng)發(fā)展的原則。把安置用地規(guī)劃納入城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃范疇，整體構思，整體推進，促進我市社會穩(wěn)定發(fā)展和加快我市城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程。

4.堅持依法、公開、公正、公平、科學統(tǒng)一的原則。

四、規(guī)劃安置用地初步選意見

已辦理村莊安置用地規(guī)劃手續(xù)的村莊，本次規(guī)劃不予考慮。

本安置用地方案為位置示意，具體位置、面積、地界等指標以批準的控制性詳細規(guī)劃為準。

原占用村莊集體土地的村辦企業(yè)、外租土地應作為該村民組的生產經營安置用地統(tǒng)一考慮。

本次選址規(guī)劃方案中的用地位置可根據城市建設需要作適當調整。

（一）驛城區(qū)工業(yè)集聚區(qū)涉及2個辦事處，共計村莊25個， 1902戶、7610人。

1.順河辦事處順河村鄧莊、張莊、順河順（西、中、東，安置用地只考慮蔡州路以西部分的村莊）、袁一、袁二、袁四，柳堰廟村的青莊、劉一、劉二、劉四、九里莊、張莊。上述村民生產經營安置用地共257.6畝、居住安置用地共197.14畝，統(tǒng)一安置在淮河大道、中原大道、東平路、蔡州路圍合區(qū)域內。

2.東風辦事處東張村王莊、閆莊、陳莊，小劉莊村路莊、王莊，周莊村周莊、裴莊、許莊、萬莊、莫莊、楊樓。上述村民組生產經營用地分別安置在開源大道、驛城大道、北泉路與汝寧路圍合區(qū)域東北及東祥路、汝寧路、雪松大道與中原大道圍合區(qū)域，雪松大道和汝寧路西北，豐華路、東祥路、驛城大道、淮河大道圍合區(qū)域內，共計607.34畝；居住安置用地411.76畝，統(tǒng)一安置在驛城大道、東祥路、豐華路、東平路圍合區(qū)域和中原大道、雪松大道、汝寧路、東祥路圍合區(qū)域。

（二）練江河專項規(guī)劃控制區(qū)涉及5個辦事處和1個鄉(xiāng)，共計40個村民組，3939戶、13315人。

1.老街辦事處老街村老街一至九及黑泥溝（東、西組）共十一個村民組，3438戶、9852人，居住安置用地和生產經營用地就地在城中村改造中予以解決。老街辦事處鄧瓦房村鄧一、鄧二、鄧三、郭莊東、郭莊西、鄧東、鄧西東、鄧西西、南張、譚莊、楊莊、馬莊、孫樓、宋臺一、宋臺二、宋臺三、曹崗、李莊、郭樓、大鄧莊居住安置用地和生產經營用地異地集中安置在練江大道、濱河西路、燒山路和濱河路圍合區(qū)域內。其中周鄧莊、北張莊、薛莊處在城市防護綠帶內，保留現(xiàn)有村莊。

2.劉閣辦事處朱楊莊生產經營用地和居住安置用地集中安置在練江大道、濱河西路、燒山路和濱河路圍合區(qū)域內。其中苗莊村許莊處在城市防護綠帶內，保留現(xiàn)有村莊。

3.橡林辦事處薛臺前、薛臺后生產經營用地和居住安置用地就地就近安置。五里河（東、中、西組）居住用地就地安置，其中因舊城改造拆遷戶居住安置用地和生產經營用地分別安置在五里河村莊西側和五里河村莊內存量土地內。新莊位于銅山大道西側處在城市防護綠帶內，保留現(xiàn)有村莊；銅山大道在拓寬改造涉及新莊部分拆遷戶異地安置在公園路、燒山路和濱河路圍合區(qū)域內；新莊處在銅山大道東側部分村民安置在城中村改造中予以安置。

4.金山辦事處的西劉樓、小陳莊居住安置用地和生產經營用地擬就地安置。

5.香山辦事處的李堯、大王莊、小王莊、杜莊，朱古洞的蔣莊，金山辦事處的新張莊、新王莊處在城市防護綠帶內，保留現(xiàn)有村莊。

（三）村民安置用地（居住安置用地和生產經營用地）擬在城中村改造中予以解決的村莊有17個。

1.老街辦事處一組至九組村莊的安置擬進行城中村改造。

2.老街辦事處黑泥溝東西組村莊的安置擬進行城中村改造。

3.雪松辦事處樂山社區(qū)三組、昝莊西組、段莊新村村莊的安置擬進行城中村改造。

4.橡林辦事處王樓村王東村莊的安置擬進行城中村改造。

5.東風辦事處小劉莊村梁店、近樓臺村莊的安置擬進行城中村改造。

（四）驛城工業(yè)集聚區(qū)、市工業(yè)集聚區(qū)和練江河沿岸規(guī)劃控制區(qū)及城中村改造以外區(qū)域的村莊，共計安置30個村莊，5378戶，17507人。

1.劉閣辦事處西高莊村王才莊（101戶、374人）、王樓西（89戶、327人）、王樓東（115戶、393人）、梁莊（88戶、309人）、關柳莊（94戶、323人）、高莊東（88戶、312人），居住安置用地258.75畝，其中237.9畝已辦理建設用地規(guī)劃手續(xù)，缺少的20.85畝，擬安置在香山路、團結路東北側；生產經營用地305.55畝，擬安置在香山路、金雀路、薄山路、團結路圍合區(qū)域。

2.橡林辦事處塘坊莊村蔣樓一組、二組和西組（154戶、332人），其中88戶居住安置用地39.6畝，異地安置在團結路和靖宇路西北側及團結路和靖宇路西南側，其余66戶就地安置；41.45畝的生產經營用地擬安置在團結路、天中山大道西北，8.7畝的生產經營用地擬安置在團結路、天中山大道西南。

3.橡林辦事處塘坊莊村柏林王莊（78戶、364人）居住安置用地共35.1畝，擬就地安置在銅山大道和文化路西北側；生產經營用地54.62畝，其中13.5畝擬安置在文化路和薄山路交叉口西北，41.1畝擬安置在文化路和薄山路交叉口西南。

4.橡林辦事處塘坊莊村劉莊（67戶、303人）居住安置用地30.15畝，擬就地安置在雪松大道和盤古山路西北；生產經營用地45.45畝，擬安置在團結路和銅山大道東南側。

5.橡林辦事處塘坊莊村塘坊莊東、西組（149戶、533人）居住用地67.05畝,文化路北44戶居住用地19.8畝就地安置在盤古路與文化路東北，文化路南105戶居住用地47.25畝擬安置在文化路、薄山路、交通路、香山路圍合區(qū)域；生產經營用地79.95畝，其中68.43畝擬安置在文化路和薄山路西南，15畝擬安置在文化路與銅山大道東北。

6.橡林辦事處塘坊莊村崠子營（157戶、619人）居住安置用地70.65畝，擬就地安置在薄山路和團結路東北；生產經營用地92.85畝，擬安置在薄山路和金雀路東南。

7.橡林辦事處塘坊莊村陳莊（139戶、497人）居住安置用地62.55畝，擬安置在盤古山路和團結路東南側；生產經營用地28.5畝，其中10.5畝擬安置在團結路和盤龍山路西南，18畝擬安置在團結路和盤龍山路東北。

8.橡林辦事處王樓村王北、王前、王東、張組、高組、孫組6個組（244戶、1100人）居住安置用地擬就地安置；生產經營用地已辦理建設規(guī)劃用地許可手續(xù)。

9.橡林辦事處王樓村后許莊（75戶、340人）居住安置用地33.75畝，擬就地安置在薄山路和交通路西南側；生產經營用地51畝，擬安置在薄山路和交通路西北。

10.橡林辦事處六里莊村一組、五組、六組居住安置用地擬就地安置；生產經營用地缺少的7畝，擬安置在薄山路、雪松大道東北。

11.橡林辦事處六里莊村二組、三組、四組（120戶、413人）居住安置用地就地安置；生產經營用地共61.95畝，擬安置在薄山路、團結路、銅山大道、雪松大道圍合區(qū)域。

12.橡林辦事處王樓村胡莊（76戶、286人）居住安置用地就地安置；生產經營用地共需42.9畝，安置在村莊現(xiàn)有剩余集體土地內，因該存量土地與規(guī)劃的24小學、13高中選址沖突，建議與群眾協(xié)商并論證后再定。

13.南海辦事處安樓村安南（300戶、716人）、安北（206戶、633人）居住安置用地擬就地安置，不足部分在城中村改造中予以解決；生產經營用地擬安置在前進大道和練江大道西南側空地內，不足部分不予考慮。

14.南海辦事處安樓村謝莊（154戶、436人）居住安置用地擬就地安置，不足部分在城中村改造中予以解決；生產經營用地擬安置在村莊南、京廣鐵路東側空地內，不足部分不予考慮。

15.南海辦事處安樓村安西（443戶、1276人）居住安置用地擬就地安置，不足部分在城中村改造中予以解決；生產經營用地擬安置在南海路和東湖路東南側空地內，不足部分不予考慮。

16.南海辦事處安樓村方莊（273戶、824人）居住安置用地擬就地安置，不足部分在城中村改造中予以解決；生產經營用地擬安置在南海路和東河路東南側空地內，不足部分不予考慮。

17.東風辦事處周莊村韓莊（160戶、580人）居住安置用地72畝，就地安置在前進大道、東平路東南；生產經營用地共87畝,擬安置在豐華路、東平路西南。

18.東風辦事處劉莊村胡莊（238戶、802人）居住安置用地，擬就地安置；生產經營用地已批。

19.東風辦事處小劉莊村大劉莊（160戶、587人）居住安置用地72畝，擬就地安置；生產經營用地88.05畝,擬安置在前進大道和東祥路東北。

20.東風辦事處小劉莊村小劉莊（208戶、495人），前進大道和雪松大道西南的居住安置用地就地安置,生產經營用地及部分拆遷戶居住安置用地共89.55畝，擬安置在前進大道、雪松大道、豐華路、東開路圍合區(qū)域內空地內，不足部分不予考慮。

21.東風辦事處小劉莊村付莊（東、西組，共76戶、286人）居住安置用地257.4畝，其中243.9畝擬安置在中華大道和豐華路交叉口北、13.5畝擬安置在東明路和驛城大道西南；生產經營用地共204.45畝,駐政文〔2005〕24號已批準70畝作為安置用地，建設農貿市場（實際占地100畝），另93.2畝經營用地在總規(guī)的綠地中，未得到有關部門批準。因付莊無存量土地，擬暫時先考慮居住安置，剩余的104.45畝不再安排。

22.東風辦事處周莊村小王樓（173戶、685人）現(xiàn)狀村莊處在城市公共綠地內，保留現(xiàn)有村莊；生產經營用地異地安置在前進大道西側、北泉路兩側。

23.東風辦事處小劉莊村北張樓（371戶、1028人）因村莊原址用地為廣場、綠地與總規(guī)用地性質不符，建議東平路以北部分村莊保留，東平路以南的村莊居住安置用地異地安置于淮河大道北側116.08畝存量土地內；生產經營用地安置在淮河大道南側存量土地內。

24.順河辦事處順河村袁樓（286戶、1050人）居住安置用地擬就地安置；生產經營用地157.5畝，擬安置在開源大道和中原大道西北。