各街道辦事處、區(qū)直有關(guān)單位：

《驛城區(qū)申請廉租住房實物配租家庭資格審查實施方案》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

2011年5月18日

駐馬店市驛城區(qū)申請廉租住房實物配租家庭資格審查實施方案

根據(jù)《駐馬店市中心城區(qū)廉租住房出租和出售管理辦法》（駐政辦[2010]27號）的規(guī)定，現(xiàn)就申請廉租住房實物配租的條件、程序及申報家庭的資格審查制訂以下資格審查實施方案：

一、廉租住房房源情況

參加分配的廉租住房房源共1020套，分東、西兩個區(qū)域。具體房源情況如下：其中東區(qū)房源位于市開源支路南側(cè)、驛豐路東側(cè)，共8棟樓，全部為6層磚混結(jié)構(gòu)，參加分配的房源732套，總建筑面積36426平方米。西區(qū)房源情況：西區(qū)房源位于市薄山路與中華大道交叉口東北角，分布在7棟住宅樓，全部為磚混結(jié)構(gòu)，參加分配的房源288套住宅，總建筑面積18834平方米。

二、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《駐馬店市中心城區(qū)廉租住房出租和出售管理辦法》（駐政辦[2010]27號）規(guī)定，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月0.9元/平方米。

三、廉租住房實物配租申報對象

符合廉租住房實物配租分配條件的驛城區(qū)城鎮(zhèn)低保住房困難家庭。

四、申請條件

（一）申請廉租住房實物配租的家庭需具有驛城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，且滿一年及其以上。

（二）民政部門頒發(fā)的《驛城區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。

（三）申請人家庭現(xiàn)人均住房面積在12平方米以下。

（四）家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。家庭成員人數(shù)以公安部門核發(fā)的《城鎮(zhèn)居民戶口簿》登記的人數(shù)為準(zhǔn)。原則上，一個申請家庭共同居住人口以同一個戶口簿登記的人數(shù)認(rèn)定。

（五）申請家庭三年內(nèi)無出售私有住房行為。

（六）單身申請家庭年齡應(yīng)在30歲以上。

（七）符合廉租住房政策規(guī)定的其他條件。

五、申請方式

申請廉租住房實物配租，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。一個家庭只準(zhǔn)申請一套廉租住房。

六、申請材料

申請人應(yīng)當(dāng)自愿申請，到戶口所在地社區(qū)按要求填寫《駐馬店市驛城區(qū)廉租住房實物配租申請表》（以下簡稱《申請表》）并提供下列申請材料：

（一）申請人的書面申請。

（二）民政部門頒發(fā)的《驛城區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃證明或申請家庭成員所屬社區(qū)出具的住房情況證明。

（四）申請家庭成員身份證和戶口簿。

（五）孤、老、病、殘家庭除應(yīng)提供上述資料外，老，有子女的還須提供由社區(qū)出具的子女無贍養(yǎng)能力的證明；病，須提供二級以上醫(yī)院出具的詳細(xì)證明材料及醫(yī)療費用證明；殘，須提供四級以上殘疾證明。

（六）需要提供的其他證明材料。

以上材料需審查原件，提交復(fù)印件。

七、申請審核程序

廉租住房實物配租申報、審核分兩個階段進(jìn)行：

（一）個人申請階段（2011年5月20日至6月5日）

申請人在規(guī)定的申請期限內(nèi)攜帶戶主身份證、家庭成員戶口簿、城鎮(zhèn)低保證明、住房情況證明（房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃證或申請家庭成員所屬社區(qū)出具的住房情況證明）向現(xiàn)居住地轄區(qū)居委會遞交書面申請。社區(qū)收到申請家庭申報的材料后，應(yīng)當(dāng)及時做出是否受理的決定。符合受理條件的家庭，申請人在工作人員的指導(dǎo)下按填表要求填寫《申請表》。

（二）審核公示階段（6月6日至8月6日）

社區(qū)初審（一次公示）。申請結(jié)束后，社區(qū)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，5日內(nèi)完成對本社區(qū)受理的申請家庭的人口、住房、收入等情況的核查，對經(jīng)初審符合實物配租條件的申請家庭，在社區(qū)將申請人姓名、家庭人口、低保、住房狀況和其他需要說明情況張榜公示，公示時間為3天。對初審合格的申請家庭，調(diào)查人員和社區(qū)負(fù)責(zé)人在《申請表》“居委會調(diào)查意見欄”簽署意見，并簽字蓋章后報送街道辦事處。

街道辦事處復(fù)審（二次公示）。街道辦事處收到各社區(qū)報送的經(jīng)初審符合實物配租條件的申請家庭名單材料后，15日內(nèi)完成對申請家庭的材料審核、復(fù)查。復(fù)審結(jié)束后將申請人的姓名、家庭人口、低保、住房狀況及其他需要說明的情況在其居住社區(qū)進(jìn)行二次張榜公示，公示時間為7天。公示有異議的，街道辦事處應(yīng)及時完成復(fù)核，對經(jīng)復(fù)核不符合實物配租條件的家庭書面告知原因。公示結(jié)束后，符合實物配租條件的，經(jīng)辦人員和街道負(fù)責(zé)人應(yīng)在《申請表》“街道辦事處審核意見”欄簽署意見，并簽字蓋章后報送區(qū)住房管理中心。

區(qū)住房管理中心審核（三次公示）。區(qū)住房管理中心收到街道辦事處報送經(jīng)復(fù)審符合實物配租家庭材料后，在25日內(nèi)對這些家庭的材料進(jìn)行審核。與此同時，由驛城區(qū)廉租住房實物配租分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組按納入廉租住房分配范圍家庭總數(shù)20%的比例進(jìn)行抽查，抽查人員對抽查結(jié)果負(fù)責(zé)。經(jīng)審核、抽查符合條件的，由區(qū)住房管理中心通過電視、報紙、張貼公告或依托區(qū)政府網(wǎng)站的方式予以公示，接受社會監(jiān)督，公示期限為7日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，區(qū)住房管理中心對申請家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，在《申請表》上簽署意見、蓋章，登記備案，納入廉租住房分配對象范圍，并發(fā)放《廉租住房準(zhǔn)入通知書》。經(jīng)核實異議成立的，不予登記，并書面告知申請人原因。

 八、工作要求

（一）高度重視，精心組織。廉租住房的分配關(guān)系到社會穩(wěn)定大局，為確保符合條件的驛城區(qū)城鎮(zhèn)低保家庭住房困難戶能租賃到廉租住房并按時入住，各有關(guān)單位要精心組織，及時成立廉租住房實物配租分配領(lǐng)導(dǎo)小組，按照本辦法的要求開展廉租住房實物配租申報、審核、公示等工作，抓緊抓好，真正把好事辦好，實事辦實。

（二）加大宣傳，營造氛圍。區(qū)住房管理中心要結(jié)合實際情況，制訂具體方案，明確組織機(jī)構(gòu)、部門分工，調(diào)查程序，保證調(diào)查工作規(guī)范有序進(jìn)行。要切實組織好調(diào)查人員的培訓(xùn)工作，使調(diào)查人員準(zhǔn)確把握政策及調(diào)查方法。要通過報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行廣泛宣傳，讓廣大市民詳細(xì)了解廉租住房分配范圍、條件、程序，提高公眾知曉率，為分配工作的開展?fàn)I造濃厚氛圍。

（三）嚴(yán)肅紀(jì)律，強(qiáng)化監(jiān)督。要嚴(yán)肅紀(jì)律，對申報家庭的情況各社區(qū)要組織專人進(jìn)行調(diào)查核實，并明確責(zé)任。各街道辦事處要嚴(yán)把審核關(guān)，嚴(yán)禁將不符合租住條件的家庭納入廉租住房分配對象。參與此項工作的各級工作人員要嚴(yán)格遵守組織紀(jì)律，按規(guī)定操作，不得弄虛作假、以權(quán)謀私，吃、拿、卡、要，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予紀(jì)律處分，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。區(qū)監(jiān)察局要加強(qiáng)紀(jì)律監(jiān)督，對違紀(jì)行為要嚴(yán)肅查處，確保調(diào)查工作順利進(jìn)行。

（四）明確分工，協(xié)同配合。區(qū)政府及各街道辦事處及所屬社區(qū)（居委會）、區(qū)住房管理中心、區(qū)民政局、區(qū)財政局、區(qū)監(jiān)察局要按照工作要求，根據(jù)各自職責(zé)協(xié)同配合，全力高效做好此次廉租住房分配工作。