為落實黨中央、國務院關于構建房地產發展新模式的決策部署，按照《住房城鄉建設部關于加快建立住房保障輪候庫的通知》（建保〔2024〕89號）要求，加大保障性住房供給，目前，我市已完成了配售型保障性住房輪候庫階段性開發。現啟動全市配售型保障性住房輪候庫預約申請登記，收集城鎮住房困難但收入不高的工薪群體的購房需求。預約申請有關事宜如下：

一、配售型保障性住房定義

配售型保障性住房是指由政府主導規劃、籌集、建設，采取市場化方式運作，面向符合條件的住房困難且收入不高的工薪群體等對象，價格按國家和省市現行政策確定，且實施封閉管理的產權型保障性住房。配售型保障性住房實施封閉管理和回購管理政策，嚴禁以任何方式將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。

二、申請主體與準入條件

配售型保障性住房（以下簡稱“保住房”）配售對象優先為本市住房有困難且收入不高的工薪收入群體、城市需要的引進人才和靈活就業的新市民、新青年等，逐步將范圍擴大到整個工薪收入群體。申請購買配售型保障性住房，申請人須同時符合下列保障范圍和準入條件：

（一）以家庭為單位申購，18周歲以下的家庭成員應當計入家庭人口，不影響其成年后享受“保住房”申購政策；18周歲及以上的家庭成員可計入家庭人口，也可作為單戶家庭獨立進行申購，計入家庭人口的，視為已享受“保住房”。申購家庭應選取1人作為“保住房”的主申請人，主申請人應具有完全民事行為能力，其他家庭成員為共同申請人。

（二）申請人及其家庭成員在本市范圍內無自有住房，或家庭人均自有住房建筑面積不足25平方米。自有住房包括：商品房、經濟適用住房、房改房、拆遷安置房等。

（三）配售以家庭為單位，每個家庭原則上只能購買一套“保住房”。享受公租房或配租型保障性住房的家庭購買“保住房”后，應在交付后6個月內退出公租房或配租型保障性住房。逾期未退出的，取消其申購“保住房”資格。

（四）城市需要的引進人才，不受戶籍、工作年限等條件限制。

（五）新市民是指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來駐常住，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿3年的各類群體，包括但不限于進城務工人員、新就業大中專畢業生等；新青年是指新經濟和新社會組織的從業青年，如新媒體從業青年、自由職業者、創業青年、新生代農民工等，在我市長期工作，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿3年的各類新興青年群體。

三、申請方式

配售型保障性住房輪候庫預約申請登記，實行常態化線上申請。有意向購買配售型保障性住房的家庭，可以在下方配售型保障性住房輪候庫系統網站登錄注冊或掃描下方二維碼申請，按要求如實填報并提交資料。經審核符合條件后，納入配售型保障性住房輪候庫。

四、關于當前工作階段

現處于開放預約申請建立輪候庫階段，將按照“以需定購”的原則，視申請、輪候情況確定配售型保障性住房籌集規模、地址、面積、套型等，待房源具備銷售條件后再行通知。

五、特別說明

保障性住房管理辦法及相關政策調整情況，以本市發布的文件為準。以下是對應的二維碼，手機微信掃碼后按照相關提示進行身份注冊，或在瀏覽器中打開相應的網址，即可進行在線辦理。

https://lhk.mohurdic.org.cn/823401.html

駐馬店市配售型保障性住房輪候庫申請端（兩種方式）及操作流程.docx