河南農村宅基地和村民自建住房管理辦法發布

2021-02-07 08:49 來源：河南日報責任編輯：劉銀霞

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摘要：閑置宅基地可建成游園、果園、菜園、花園、文化廣場、村莊景觀，閑置住宅可建成村史館、圖書室、活動室等村民活動場所，對有利用價值的閑置住宅倡導發展文化旅游和開展農事體驗活動等。村民按照規劃另址建房的，要按照承諾的時間無償退回原有宅基地。

記者從2月5日召開的全省農村宅基地和村民自建住房管理現場會上獲悉，省人民政府已印發《河南省農村宅基地和村民自建住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），規范和加強農村宅基地和農村村民新建、改建、擴建、翻建住房（以下統稱“自建住房”）管理。

根據《辦法》規定，一戶村民只能擁有一處宅基地。各地要以縣為單位根據實際情況制定標準，城鎮郊區和人均耕地少于667平方米的平原地區，每戶宅基地面積不得超過134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區，每戶宅基地面積不得超過167平方米；山區、丘陵地區每戶宅基地面積不得超過200平方米。要在村莊規劃中對村民自建住房標準作出統一安排，原則上以不超過三層的低層住宅為主，不規劃建設三層以上的住房。

在宅基地審批中，要優先審批使用村莊空閑宅基地，嚴格控制新增宅基地。符合宅基地申請條件的村民，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房書面申請。村民填寫“農村宅基地和村民自建住房申請表”“農村宅基地使用承諾書”。鄉鎮政府要建立一個窗口受理申請，明確專門機構負責農村宅基地和村民自建住房的管理工作。收到村級申請后，鄉鎮政府明確的機構組織農業農村、自然資源、房屋建設管理等相關機構進行審查。

村民自建住房要注重村莊風貌管控，宜體現當地傳統民居風格，弘揚傳統建筑文化，將傳統建造技藝與建筑新技術、新工藝、新材料相結合，鼓勵發展裝配式建筑，建設功能現代、風貌鄉土、成本經濟、結構安全、綠色環保的宜居住房。

《辦法》提出，對閑置宅基地和住宅進行整理，因地制宜盤活利用。閑置宅基地可建成游園、果園、菜園、花園、文化廣場、村莊景觀，閑置住宅可建成村史館、圖書室、活動室等村民活動場所，對有利用價值的閑置住宅倡導發展文化旅游和開展農事體驗活動等。村民新增住宅用地應充分利用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地。村民按照規劃另址建房的，要按照承諾的時間無償退回原有宅基地。（記者李運海）

責任編輯：劉銀霞

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