原標(biāo)題：適老化房屋 將成居家養(yǎng)老“主戰(zhàn)場”

　　【現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)】國內(nèi)適老化設(shè)計(jì)沒有標(biāo)準(zhǔn)，大部分家庭自發(fā)改造與老人感受相脫節(jié)

　　【應(yīng)對策略】首個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)已出臺，適老化設(shè)計(jì)有望成為新建住宅標(biāo)配

瑞典的家具品牌宜家在瑞典的首都斯德哥爾摩郊外建造了第一所為老年癡呆患者定制的房屋，適老化的設(shè)計(jì)讓老年人生活更加便利和安全。人性化、超大空間、超低成本、低能耗成為居家養(yǎng)老新的標(biāo)桿。

國內(nèi)從2014年就已開始推動(dòng)老年人家庭及居住區(qū)公共設(shè)施無障礙改造，但現(xiàn)實(shí)中，大部分家庭的住宅適老化改造仍然是“自發(fā)行為”，改造效果與老人的生活感受相脫節(jié)，市場上，適老化的家居產(chǎn)品高昂的價(jià)格也讓很多家庭望而卻步。不過，2018年年底，適老化住宅設(shè)計(jì)的首個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在杭州市出臺，在推動(dòng)現(xiàn)有住宅的適老化改造的同時(shí)，適老化設(shè)計(jì)也有望成為新建住宅標(biāo)配。

　　瑞典宜家為老年癡呆患者定制房屋

最近，瑞典家具巨頭宜家開啟新計(jì)劃，為老年癡呆癥患者量身定制房屋，這種新型房屋不僅可以持續(xù)使用，而且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。瑞典王后西爾維婭因?yàn)樾奶勰赣H患阿爾茲海默癥，參與了項(xiàng)目設(shè)計(jì)，宜家創(chuàng)始人英格瓦·坎普拉德也向該項(xiàng)目捐贈(zèng)了巨額款項(xiàng)，用于對老年癡呆患者的護(hù)理。

這種新型房屋的人性化設(shè)計(jì)體現(xiàn)在細(xì)節(jié)之處：衛(wèi)生間沒有鏡子或深色地板，以免嚇著病患；廚房用具都改造成“復(fù)古型”，有著老式的旋鈕，以代替如今的智能化操作；重視病患的戶外活動(dòng)，建造“治愈花園”和社交俱樂部，使得病患的親朋好友愿意陪他們住在這里。

宜家模式建造的房屋空間大、價(jià)格低，工業(yè)化的重復(fù)生產(chǎn)既降低了價(jià)格，又節(jié)約了時(shí)間。斯堪斯卡公司控制著整個(gè)供應(yīng)鏈，從土地購置、工廠生產(chǎn)、實(shí)地施工、銷售到營銷，這也一定程度上節(jié)約了成本。BoKlok還采用可再生建筑材料，把太陽能電池板和地?zé)嵩O(shè)備納入其中，房屋密閉性能出色，能減少能量損耗。

目前該項(xiàng)目處于準(zhǔn)備階段，斯德哥爾摩郊外還建造了一個(gè)試點(diǎn)區(qū)域，共有六間公寓。全世界的國家都面臨人口老齡化問題，瑞典也不例外。各國的優(yōu)秀案例和解決方案，中國都可以取長補(bǔ)短。

　　中國適老性住房改造 實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老夢

在中國，絕大多數(shù)老人選擇居家養(yǎng)老，老年人一天中的大部分時(shí)光，都在房屋和社區(qū)度過。然而，普通居民住宅因?yàn)槿鄙龠m老化設(shè)計(jì)，給老人生活帶來很多不便，甚至是危險(xiǎn)和傷害。上下樓不便、衛(wèi)生間濕滑、家具銳角可能碰傷老人……對此，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)認(rèn)為，滿足老齡化需求應(yīng)該成為所有住宅的基本品質(zhì)。普通住宅的適老化設(shè)計(jì)，也應(yīng)該成為解決我國居家養(yǎng)老問題的“主戰(zhàn)場”。

早在2014年，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門就出臺文件，推動(dòng)老年人家庭及居住區(qū)公共設(shè)施無障礙改造，北京等一些城市已經(jīng)啟動(dòng)相關(guān)改造工作。但現(xiàn)實(shí)中，大部分家庭的住宅適老化改造，仍然是“自發(fā)行為”。以普通家庭為主角的適老化改造面臨很多困難。很多兒女不了解專業(yè)知識，不少裝修公司也無法提供專業(yè)的適老化改造服務(wù)，常常是“你讓我怎么裝我就怎么裝”，改造效果與老人的生活感受相脫節(jié)；市場上一些“適老化”家居產(chǎn)品動(dòng)輒要價(jià)數(shù)千元、上萬元，高昂的價(jià)格讓普通家庭望而卻步；加裝電梯、鋪設(shè)無障礙通道等改造項(xiàng)目，不僅耗資較大，而且涉及公共區(qū)域，憑一家一戶的力量很難完成。

在一些發(fā)達(dá)國家，適老化設(shè)計(jì)已經(jīng)成為普通住宅建設(shè)的通則和標(biāo)準(zhǔn)，所有住宅都要按照這樣的通則和標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)。相信不久的將來，中國適老化設(shè)計(jì)也能成為住宅標(biāo)配，同時(shí)加快對現(xiàn)有住宅的適老化改造步伐。政府通過購買服務(wù)等方式為失獨(dú)老人、空巢老人等特殊群體提供必要的幫助，社會(huì)組織和志愿者等各方力量參與進(jìn)來，共同幫助老人克服居家養(yǎng)老中遇到的困難和問題，真正達(dá)到《大道之行也》所寫“使老有所終，壯有所用，幼有所長，矜、寡、孤、獨(dú)、廢疾者皆有所養(yǎng)”，讓他們安度晚年。

　　各地適老化建設(shè)改造進(jìn)展

　　北京：拆舊建新難度大 局部改造進(jìn)行中

當(dāng)前，北京的社會(huì)老齡化趨勢也日趨明顯，老舊小區(qū)面臨著適老性低、老年人出行活動(dòng)困難等問題。北京市政協(xié)委員考察發(fā)現(xiàn)，如果要大規(guī)模對小區(qū)進(jìn)行拆舊建新，從各方面來看都是不現(xiàn)實(shí)的。唯一比較可行的辦法，就是對老舊社區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行局部改造，以適應(yīng)小區(qū)里大部分老年人的需求。

以朝陽區(qū)為例，2017年，朝陽區(qū)共對140戶高齡、特困及殘疾老年人家庭進(jìn)行了免費(fèi)適老化改造。改造主要涉及建筑硬件、家具家裝改造、康復(fù)輔助器具適配，以及智能化助老服務(wù)設(shè)施配備四個(gè)方面，并進(jìn)行個(gè)性化的“一戶一設(shè)計(jì)”。2018年，朝陽區(qū)繼續(xù)推行適老化改造，符合條件的居民可通過各街鄉(xiāng)民政部門申請，經(jīng)評估后可享受免費(fèi)改造。另外，“90后”助力適老化改造，北京1800多戶老人起居也更加方便。

　　老人面臨哪些障礙和風(fēng)險(xiǎn)？上海建體驗(yàn)館

從2012年上海普陀區(qū)適老性住房改造項(xiàng)目的統(tǒng)籌評估，到2018年滬上首個(gè)居家適老改造體驗(yàn)館在寶山諾誠m7創(chuàng)意園正式亮相，可以說上海的適老化改造一直走在前面。這間體驗(yàn)館采用全新的對比體驗(yàn)與場景體驗(yàn)結(jié)合的模式，讓上海市民通過更直觀的方式來了解身體衰老后可能面對的各種障礙與風(fēng)險(xiǎn)，以及通過居家適老改造對這些問題的解決方案。

在安徽省合肥市，琥珀街道社會(huì)工作服務(wù)中心2015年實(shí)施了“耄耋小屋提升計(jì)劃”，幫助老人打通輪椅通道。這一“計(jì)劃”運(yùn)用“大愛之行”公益項(xiàng)目資金，先后幫助17戶老人家庭免費(fèi)進(jìn)行住宅改造，幫助老人家庭鋪設(shè)無障礙通道、加裝防滑扶手、改造老舊線路等，改善老人居住環(huán)境，讓他們的晚年生活更加安全、便利。

　　適老住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 浙江出臺首個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)

2016年，在四川省綿陽市，市民政局等部門聯(lián)合草擬了一份方案——推進(jìn)在“陽光·西雅圖”等兩個(gè)小區(qū)進(jìn)行住宅“適老化”示范項(xiàng)目。綿陽市還出臺了一系列優(yōu)惠政策：按期完成試點(diǎn)任務(wù)且達(dá)到要求的，將給予在建“適老化”改造試點(diǎn)示范項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)100萬元等資金補(bǔ)助……更重要的是，以養(yǎng)老為概念的住宅小區(qū)，其產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力值得期待。

2018年年底，首個(gè)《適老化住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》地方標(biāo)準(zhǔn)在浙江省杭州市出爐。具體來看，該設(shè)計(jì)規(guī)范包含有適老化住宅設(shè)計(jì)的基本要求、套內(nèi)空間、公用部分和設(shè)施設(shè)備的要求，可適用于新建適老化普通住宅、公寓住宅的設(shè)計(jì)，以及普通住宅、公寓住宅的適老化改造設(shè)計(jì)。在制定規(guī)范的時(shí)候，以普通住宅適老化改造經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，結(jié)合了國內(nèi)外養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并充分考慮了老年人的身體機(jī)能特征和居住養(yǎng)老等需求。比如，考慮到國內(nèi)多數(shù)兩代人甚至三代人共同居住的特點(diǎn)，如何與年輕人居住空間做差異化處理，設(shè)計(jì)出符合老人需要的空間就是需要考慮的問題之一。此外，屋內(nèi)很多細(xì)節(jié)化的設(shè)計(jì)及公共空間的設(shè)計(jì)也都在考慮范圍之內(nèi)。

文/王珉