近段時間，受限于樓市大環境的影響和本地購房需求的走低，傳統銷售旺季“金九銀十”也不像往年火爆，降溫勢頭較為明顯，大家也在討論樓市新一輪拐點是否真的到來。針對有真正購房需求的剛需族來說，如何準備把握樓市走勢、完成自己置業的需求在當前形勢下尤為重要。

近日，筆者采訪了銀豐·清水園營銷總監李興偉、資深地產策劃人易暢等。他們表示，對于剛需族來說，任何時候都是購房的好時候，關鍵是要選擇自己需要的和適合自己居住的好房子。他們認為，隨著我市生態園林城創建工作的穩步推進，購房者對生態居住的關注明顯上升，現階段仍然比較看好北區。對近期準備購房的剛需族，他們給予一些自己的建議。

一要看城市發展的方向。李興偉表示，城市發展的方向就是我們居住環境優化的方向。緊跟政府城市化進程的步伐，才能跟上城市發展的腳步。根據城市發展重點文件《駐馬店市城市總體規劃（2011~2030）》中，中心城區向北發展實現以小清河濕地為中心的生態宜居居住區。而北區作為駐馬店的宜居教育生態居住區，以小清河生態公園景觀帶為軸心，打造駐馬店宜居高端住宅區和頂級學院教育區，是整座城市中最具成長性、最具升值潛力的板塊。

二要看生態環境。易暢表示，隨著城市化進程的推進，市民對居住的要求已經從最基本的生活需求提升到山水田園式的生態居住需求，城市內的大型湖景公園、生態濕地將成為更多市民提升居住質量和品位的追求。目前來看，政府正在傾力打造的小清河片區和練江湖片區將是未來生態居住發展的熱點區域。北區的發展重點在小清河生態規劃區，這里將會成為駐馬店文化休閑中心、生態宜居新城。未來，小清河片區將充分利用生態資源條件和景觀環境優勢，挖掘歷史文化特色，把握文化休閑發展趨勢，形成“一軸一帶、三心四片”空間布局結構。

三要看公共資源配套。易暢表示，北區是職教園區所在地，教育配套完善。隨著駐馬店農業學校、駐馬店技師學院、汝南幼兒師范學校、駐馬店財經學校、市衛生學校等相繼入駐職教園區，該區域已形成了學前教育、初等教育、中等教育、高等教育體系完善的教育鏈條。同時，醫療、市政等配套也在不斷完善中。

談起銀豐·清水園，李興偉毫不避諱地說，項目位于北區發展的重要區位，緊鄰小清河生態濕地公園和職教園區，顯然具備以上優勢，是北區不可多得的生態宜居社區。銀豐集團擇址小清河畔，傾力打造26萬平方米水岸美宅，項目業態涵蓋別墅級住宅、商務寫字樓、星級酒店、主題商業街等，滿足不同人群的不同需求。項目自建9班制幼兒園，在教育配套完善之地，助力孩子優質未來。目前，項目建筑面積107平方米~170平方米水岸美宅1萬元抵2萬元盛大啟幕。 （王 震）