用好新條例 管好咱的家——關(guān)注新版《河南省物業(yè)管理條例》系列報道之三

電梯安全不容忽視

相關(guān)部門工作不到位，處20萬元以上30萬元以下罰款

□周刊記者    胡江濤    侯岱君   文/圖

3月23日，市住房管理中心組織我市物業(yè)服務(wù)公司在市解放大道兩側(cè)宣傳新版《河南省物業(yè)管理條例》（以下簡稱新版《物業(yè)管理條例》），鼓勵廣大市民用新條例維護(hù)自己的權(quán)益。

上周四，本報在第一期報道的基礎(chǔ)上推出第二期，就新版《物業(yè)管理條例》中的主管部門新增三職責(zé)、水電氣暖設(shè)施的建設(shè)移交責(zé)任確認(rèn)、明確了老舊小區(qū)設(shè)施改造等內(nèi)容，和廣大讀者進(jìn)行了交流。

今天，本報繼續(xù)第三期報道，來看看新版《物業(yè)管理條例》對于電梯安全管理問題有什么新規(guī)定。

居民樓加裝的電梯。

市民在宣傳現(xiàn)場詢問。

案例1

近年來，隨著高層建筑的不斷增加，電梯的頻繁使用，導(dǎo)致“電梯驚魂”事件屢有發(fā)生。

市民趙女士反映，有一次，他們小區(qū)電梯忽然急速下降，把孩子都嚇壞了，幸好沒有傷亡。至于電梯門打不開、停在某個樓層下不去更是經(jīng)常發(fā)生，業(yè)主也多次向物業(yè)公司反映電梯太危險了，但是沒有絲毫改變。

家住16樓的陳先生前段時間遇到一件郁悶的事，電梯壞幾天了，物業(yè)一直說在修，導(dǎo)致他幾天回不成家。

由于物業(yè)管理企業(yè)、電梯維護(hù)保養(yǎng)單位工作不到位，導(dǎo)致電梯經(jīng)常發(fā)生故障，卡人、困人、傷人現(xiàn)象更是時有發(fā)生。

新規(guī)

新版《物業(yè)管理條例》第五十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)電梯存在性能故障或者其他安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位及時維修。電梯存在嚴(yán)重安全隱患，無改造、修理價值，或者達(dá)到技術(shù)規(guī)范規(guī)定報廢條件的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)及時公示并報告業(yè)主，積極協(xié)調(diào)依法履行報廢業(yè)務(wù)。

發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，未采取必要應(yīng)急措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和電梯維護(hù)保養(yǎng)單位，由相關(guān)部門責(zé)令立即整改，并各處3萬元以上5萬元以下罰款。

電梯達(dá)到報廢條件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和電梯維護(hù)保養(yǎng)單位未及時公示并報告業(yè)主，未積極協(xié)調(diào)依法履行報廢業(yè)務(wù)的，由相關(guān)部門責(zé)令立即改正，并各處20萬元以上30萬元以下罰款；給他人造成人身、財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

案例2

3月23日，市住房管理中心在市解放大道兩側(cè)宣傳時，記者遇到一位年近六十的劉先生。他告訴記者：“年紀(jì)越來越大了，雖然只住4樓卻也有些力不從心。兒女們也想過給我們換成帶電梯的房子，但是在這兒住習(xí)慣了，就不想走了，所以想著若能加裝電梯就更好了。”隨后，劉先生又現(xiàn)場詢問了工作人員關(guān)于小區(qū)加裝電梯的問題。

新規(guī)

在新版《物業(yè)管理條例》中，鼓勵老舊小區(qū)業(yè)主為滿足日常生活需要加裝電梯。

加裝電梯由老舊小區(qū)主管單位或者業(yè)主委員會負(fù)責(zé)組織，需經(jīng)單元(棟)三分之二以上業(yè)主同意。

相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合，不得阻攔。規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、國土資源、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)為其開辟“綠色通道”。