本報訊 （記者 馬國省）11月27日，全市規(guī)范房地產(chǎn)秩序動員大會召開。會議研究了當(dāng)前規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序中存在的困難和問題，加強(qiáng)政府與企業(yè)間的溝通，部署下一步全市規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作。市住房管理中心全體成員、市發(fā)改委物價部門相關(guān)負(fù)責(zé)人、市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊全體成員、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會全體成員以及全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等負(fù)責(zé)人參加會議。

會議指出，近年來，伴隨著市委、市政府在新區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造力度的不斷增強(qiáng)，我市房地產(chǎn)市場迎來良好發(fā)展形勢。各開發(fā)企業(yè)審時度勢、搶占機(jī)遇，為改善人居環(huán)境、提高生活質(zhì)量以及促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)整體水平的提升作出了重要貢獻(xiàn)。但仍存在少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范經(jīng)營甚至違法違規(guī)行為，包括樓盤停工爛尾、房款不退，手續(xù)不齊、違規(guī)建房售房，棚戶區(qū)改造安置房交房無期，房屋配套設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)不到位，產(chǎn)權(quán)證辦理難、侵害業(yè)主權(quán)益，房屋質(zhì)量問題等，擾亂了正常的房地產(chǎn)市場秩序。

就如何做好下一步工作，會議要求，一要進(jìn)一步規(guī)范和整頓市場秩序，加大問題樓盤處置力度，建立專項臺賬，逐個甄別，逐項分類，一樓一策，分類進(jìn)行處置，加大現(xiàn)場執(zhí)法檢查頻次，全面推進(jìn)“兩隨機(jī)、一公開”工作，通過檢查對象名錄庫隨機(jī)抽取一定比例的檢查對象，選派隨機(jī)產(chǎn)生的檢查人員，依照規(guī)定職責(zé)對被檢查對象的日常監(jiān)管項目進(jìn)行監(jiān)督檢查并將隨機(jī)抽查事項公開、程序公開、結(jié)果公開的一個工作機(jī)制。二要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查。當(dāng)前，國家高度重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，十九大報告明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制市場投機(jī)行為。近期，由省、市發(fā)改委物價部門牽頭，聯(lián)合幾部門開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查，重點檢查未按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、捂盤惜售、炒房賣號、操縱市場價格等內(nèi)容。各部門協(xié)調(diào)配合，建立聯(lián)合懲治機(jī)制，將開發(fā)企業(yè)違法行為納入誠信不良信用記錄，建立嚴(yán)重失信黑名單，提高經(jīng)營者違法成本，督促守法經(jīng)營，維護(hù)良好市場秩序。建立房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度。市住房管理中心已成立房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組，將定期研判形勢，有效填補(bǔ)市場缺口，逐步補(bǔ)充新建商品房庫存，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前，市住房管理中心正在進(jìn)行實施預(yù)售商品房資金監(jiān)管制度前期調(diào)研準(zhǔn)備工作。三要切實解決住房保障和房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪突出問題。落實屬地化解責(zé)任，加強(qiáng)督導(dǎo)檢查，建立完善長效機(jī)制，解決好住房保障和房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的信訪突出問題，營造良好的社會環(huán)境。四要積極推進(jìn)成品住宅建設(shè)，積極與市規(guī)劃、市國土部門對接，加強(qiáng)對成品住宅建設(shè)的引導(dǎo)、規(guī)范和管理，推進(jìn)成品住宅的發(fā)展。五要加強(qiáng)輿情監(jiān)測和處置。通過媒體進(jìn)行全面、客觀、公正宣傳，客觀營造有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展氛圍，努力促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

會議宣讀了《河南省發(fā)展和改革委員會、河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家發(fā)展和改革委員會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查的通知>的通知》、《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)“兩隨機(jī)、一公開”實施方案的通知》。會上，各開發(fā)企業(yè)代表簽訂并遞交規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序承諾書。