新華社北京10月31日電（記者 孔祥鑫）北京市住建委聯(lián)合7個委辦局聯(lián)合出臺的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》10月31日起正式實施。與此同時，北京市住建委會同相關(guān)部門建立的住房租賃監(jiān)管平臺也于10月31日正式上線。通過監(jiān)管平臺完成住房租賃登記備案，各部門根據(jù)登記備案信息依法為租賃當(dāng)事人辦理公租房租金補(bǔ)貼、適齡子女接受義務(wù)教育等公共服務(wù)事項。

據(jù)介紹，住房租賃監(jiān)管平臺通過鏈接網(wǎng)絡(luò)交易平臺，為網(wǎng)絡(luò)交易平臺提供后臺數(shù)據(jù)支持，由網(wǎng)絡(luò)交易平臺為租賃當(dāng)事人提供6項服務(wù)：住房租賃信息發(fā)布、住房租賃合同網(wǎng)上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監(jiān)管、市場主體信用信息查詢、信用評價。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，結(jié)合北京租賃市場體量大、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)達(dá)的實際，北京市建設(shè)租賃平臺，采取政府統(tǒng)一監(jiān)管和多方網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)相結(jié)合的“1+N”模式。

“1”是指北京市住建委搭建監(jiān)管平臺實現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)管，各部門通過平臺實現(xiàn)信息共享和數(shù)據(jù)集成，完成主體認(rèn)證、房源查驗、合同備案等工作，同時優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，強(qiáng)化監(jiān)測監(jiān)管，支撐社會治理。

“N”是指引入社會力量建立多個網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)平臺，通過數(shù)據(jù)接口與監(jiān)管平臺對接，運(yùn)用現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、云計算和人工智能技術(shù)，提升服務(wù)質(zhì)量和用戶體驗，為百姓提供房源發(fā)布、網(wǎng)上簽約、合同備案、資金監(jiān)管、相關(guān)政務(wù)辦理等服務(wù)。

網(wǎng)絡(luò)交易平臺的運(yùn)營主體，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、行業(yè)組織、商業(yè)網(wǎng)站等4類。北京房地產(chǎn)中介協(xié)會，鏈家、我愛我家兩家房產(chǎn)中介，以及建設(shè)銀行開發(fā)的住房租賃交易服務(wù)平臺，均已正式上線服務(wù)，業(yè)務(wù)全面覆蓋居間成交、自行成交、公租、租賃經(jīng)營、企業(yè)自持等租賃市場各種交易類型。

根據(jù)規(guī)定，已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證、申請積分落戶、適齡子女在房屋所在區(qū)接受義務(wù)教育、申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)、公租房家庭申請租金補(bǔ)貼等公共服務(wù)事項時，不再提交其在京有合法穩(wěn)定住所的紙質(zhì)證明材料。