新華網(wǎng)北京10月23日電（王日晨）據(jù)央行最新發(fā)布的2017 年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，9月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額31.1萬(wàn)億元，增速繼續(xù)回落，個(gè)人住房貸款余額21.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)26.2%。

9月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額31.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.8%，增速比上季末低1.4 個(gè)百分點(diǎn)；1-9月增加4.4 萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款的39.6%，比上半年占比高1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額21.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)26.2%，增速比上季末低4.6個(gè)百分點(diǎn)。

9月末，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額6.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.7%，增速比上季末高4.4個(gè)百分點(diǎn)，其中，保障性住房開發(fā)貸款余額3.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)37.9%，增速比上季末高1.7個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.4萬(wàn)億元，同比下降12.8%，降幅比上季末縮小5.1個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)專家稱，近期各地陸續(xù)推出的升級(jí)版樓市調(diào)控措施對(duì)個(gè)人房貸的增長(zhǎng)有一定的抑制作用，尤其是限售以及房貸利率的上漲抑制了樓市的投資投機(jī)性需求。未來(lái)，隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，個(gè)人房貸增速有可能繼續(xù)回落。