開盤，售樓部大門被擠壞；5分鐘不到無房可選；90平方米以下小戶型失寵——

駐馬店房地產市場“三大怪”

□周刊記者   胡江濤  侯岱君

擁堵，大門被擠壞

7月下旬的一天，CBD·愛克首府開盤。

開盤時間未到，就有市民來到現(xiàn)場。隨著排隊的人越來越多，一些人被迫把手中的東西高高舉過頭頂，才能勉強通過。

當主持人宣布活動開始的時候，按捺不住的人群便蜂擁到活動區(qū)域。雖然大門口有幾名工作人員維持秩序，可前期排好的隊伍瞬間被沖散。

“慢點，慢點！”工作人員大聲高喊。

現(xiàn)場的人越來越多。

突然，有人喊道：“門壞了！”

由于人太多，售樓部的大門被擠壞。

之后，工作人員將壞掉的一扇大門卸到安全處，活動繼續(xù)。

排號靠前，未必能選到房

傳統(tǒng)的選房方式是等到開盤時間到之后，前臺銷控人員按照順序進行喊號，幾名購房者為一組，到選房通道排隊。如果喊到的號碼不在現(xiàn)場，順延的補上，此購房者延至下一輪，以此類推。只要排到號的購房者就一定能選到房。而如今的微信選房，排號雖靠前，卻不一定能選到房。

 6月24日，建業(yè)·十八城在小區(qū)門口舉行微信選房活動。7月23日，碧桂園再次推出微信選房。越來越多的房企開始注重微信營銷，微信選房逐漸被各大開發(fā)商接受。

在微信平臺上排號、叫號，這種方式可以使成百上千人同時在線選房，拼的是網速和手速，能在一定程度上減少爭議。微信選房，往往5分鐘不到就已無房可選。

這種方式雖然能體現(xiàn)公正、公平、公開的原則，但是產生了排到號不一定能選到房的問題。如果當時的網速慢或者稍一猶豫，心儀的房源就有可能被別人選走。

即使如此，購房者還是對微信選房抱以極大的熱情。有購房者說：“這次選房是通過微信排號的形式進行，我感到很新奇，認為很公平。”

對于購房者而言，微信選房是一種既新穎又快捷的方式。

小戶型不再受歡迎

90平方米以下的房子曾經在驛城風靡一時，一度成為樓市的香餑餑。

可是隨著二胎政策的出臺，我市的房地產市場出現(xiàn)了微妙的變化。

在房價高漲、換房難的情況下，購房者不再青睞小戶型。

不少房地產開發(fā)商表示，以往，130平方米房以下特別是90平方米左右的房源最吃香。但現(xiàn)在，將90平方米左右的房子作為置業(yè)首選的購房者已經不多。100多平方米的房子大都是三室一廳，比90平方米左右的房子基本多一間屋子。選擇100多平方米的房子，消費者如果貸款，年限長些，壓力不比購買90平方米左右的大。所以，很多人選擇一步到位，90平方米左右的小戶型“失寵”。