□周刊記者   胡江濤   侯岱君

近日，我市一家樓盤開盤，多層房屋的價(jià)格在7000/平方米左右，部分房源價(jià)格達(dá)15000元/平方米。當(dāng)這個(gè)位于市區(qū)北區(qū)的明星樓盤一揭開神秘面紗，立刻引發(fā)熱議，并迅速在微信朋友圈發(fā)酵，焦點(diǎn)就在于駐馬店“樓價(jià)超萬元”以及房價(jià)將迎來“萬元時(shí)代”。

開盤現(xiàn)場(chǎng)，市民王先生說，開盤前，他就聽置業(yè)顧問說，價(jià)格應(yīng)該在6500元/平方米左右，開盤后，價(jià)格確實(shí)不低。不過，他已經(jīng)有了心理準(zhǔn)備。也有市民表示，雖然房價(jià)比較高，但是已經(jīng)裝修過了。此外，這家樓盤的地位位置比較好，綠化好，和周邊樓盤的價(jià)格相比，不算太高。

市區(qū)一家樓盤的營銷總監(jiān)告訴記者，從市場(chǎng)數(shù)據(jù)上看，這家樓盤品牌價(jià)值高，價(jià)格超萬元還是比較合理的。市民之所以感到震驚，是因?yàn)槠涞乩砦恢貌辉诶铣菂^(qū)，將老城區(qū)和北區(qū)的房價(jià)進(jìn)行對(duì)比，市民有心理落差。此外，含裝修的樓盤在我市并不常見，只是這兩年才出現(xiàn)。市民對(duì)于裝修的價(jià)值接受度有差異。而作為我市目前價(jià)格最高的樓盤，其對(duì)周邊樓盤的價(jià)格肯定有較大的提升作用。隨著該區(qū)域教育、基建等周邊配套的逐步完善，該區(qū)域的房價(jià)依然有一定的上升空間。

采訪中，一名置業(yè)顧問表達(dá)了他的觀點(diǎn)。他說，作為大品牌房企，對(duì)樓盤進(jìn)行裝修，將房價(jià)定高，是比較合理的。其實(shí)，去除裝修的因素，這家樓盤的毛坯房價(jià)格并不高。“大家不能將這家樓盤的銷售價(jià)格作為參考指標(biāo)，拿它來談駐馬店市樓盤售價(jià)過萬元，這樣意義不大。”這名置業(yè)顧問說。