我市出臺樓市新政

市場熱度仍在  房價或平穩上揚

□周刊記者  胡江濤  侯岱君  文/圖

6月30日，我市發布了《駐馬店市人民政府辦公室關于加強調控措施穩定全市房地產市場的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》主要為了加強我市房地產市場調控，遏制房地產投機炒作行為，穩定市場、穩定房價。

《通知》已經發布10多天，雖然相關數據沒有正式發布，但記者采訪、梳理后發現，市民稱道新政，房地產開發商加快推盤速度，部分樓盤房價上揚。很多受訪者表示，新政的威力將顯現，我市樓市或將“退燒”，但房價很可能平穩上揚。

市民在了解一處樓盤。

調查  受訪者稱贊新政

談到《通知》，很多市民提到新政中的三點——

一、我市農民在市中心購買首套新建商品住房補貼政策今年6月30日到期后不再延續。

二、恢復最低首付款貸款比例。“去庫存”時期的個人首套普通住房貸款最低首付款比例20%不再實施，調整到正常狀態下的最低首付款比例30%。

三、各縣要結合本縣房地產市場形勢，及時調整“去庫存”和“控房價”政策，確保房地產業健康有序發展。

接受采訪時，有市民說，我市積極促進房地產市場平穩健康發展，并堅決遏制房價過快上漲以及炒房的勢頭，滿足人民群眾基本住房需求的做法值得稱贊。這表明市委、市政府審時度勢，根據市場的實際情況出臺政策，體現了市委、市政府堅持滿足居民基本住房需求的原則沒有改變。在當下供應趨緊的現狀下，幸虧政府出臺了新政，否則，“搶房”之勢必然更加激烈，房價會被推得更高。

效果  樓市熱度不減

“出新政了，駐馬店樓市為什么還是這么火？”一名市民問。

 如這名市民所說，記者在采訪中發現，我市的房地產市場依然較火——北區一家樓盤雖然還未開盤，但是從該樓盤的置業顧問口中傳出的消息是，房屋均價為7000元/平方米。

此外，在《通知》公布的前一天，市區北區一家樓盤，房價每平方米價格上漲了500元，雖然該樓盤推出了優惠措施，但是細算下來，上漲幅度依然很大。

即使在《通知》公布后，我市的多家樓盤依然調整了房價，而無一例外的是，都有不同程度的上漲。

現象  剛需市場大

以往，我市房地產開發商采取搖號方式銷售房源極其少見。

而在近期，藍天·卡梅爾小鎮就采取了電腦搖號的方式選房——每組10人，搖中的客戶憑借相關憑證進入候選區選房。

類似情況也發生在建業·十八城。由于參與選房的客戶遠遠多于房源數量，為體現公平、公正，建業·十八城就采取了微信選房的形式。所有參與選房的客戶，同時在微信客戶端選擇房源。

據建業·十八城相關負責人介紹，建業·西湖莊園也準備讓消費者通過微信選房。

之所以如此，是我市剛需市場大造成的——皇帝的女兒不愁嫁。

分析  驛城樓市或將“退燒”

“你覺得房價走勢如何？”記者隨機采訪了多名市民。絕大多數受訪者表示房價還會上漲。

一名不愿意透露姓名的房地產營銷界人士表示，駐馬店房地產市場的消費者仍然以本地客戶為主。市政府為促進房地產市場健康平穩發展出臺措施，堅決遏制房價過快上漲以及炒房，預計驛城樓市在接下來會有一定程度的“降溫”，但是房價仍會以平穩上揚為主。