北京“3·17”樓市新政出臺(tái)已有月余，在認(rèn)房認(rèn)貸、嚴(yán)查學(xué)區(qū)房資格等一系列“史上最嚴(yán)”的大招之下，樓市狀況如何？來(lái)自市住建委的數(shù)據(jù)顯示，4月上半月本市二手房網(wǎng)簽量，環(huán)比3月下半月腰斬式下降5成，交易堪稱冷清。同時(shí)，本市一季度已有1萬(wàn)套自住房入市，未來(lái)五年將計(jì)劃完成25萬(wàn)套自住房供地。

　　一系列政策有堵有疏、對(duì)癥下藥，清晰顯現(xiàn)出讓房子回歸居住屬性的大邏輯。這些年京城房?jī)r(jià)飆漲，一個(gè)重要原因便在于，住房之上附著了太多其他利益，很大程度上偏離了其基本屬性。比如，有人將之視為超高收益的金融產(chǎn)品，專注炒房賺取高額利潤(rùn)；有人將之視為進(jìn)入名校的通行證，一擁而上攪得學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高。這一輪調(diào)控政策，一方面嚴(yán)打炒房投機(jī)行為，嘗試剝離附著房子之上的外溢屬性，是為“堵”；另一方面，擴(kuò)大保障房供應(yīng)，做好民生兜底工作，是為“疏”。雙管齊下、多措并舉，讓房子的屬性歸于單純，政策效果已然初顯。

　　讓房子回歸居住屬性，堪稱破除樓市虛火的釜底抽薪之策。對(duì)于北京這樣的特大城市而言，更是如此。北京巨大的發(fā)展空間，吸引著大批人才到此尋夢(mèng)，住房的剛性需求普遍存在。而一段時(shí)間以來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大尷尬癥結(jié)就在于，炒房者能夠賺得盆滿缽滿，而剛需者卻愈發(fā)買(mǎi)不起房。這無(wú)疑是對(duì)房子屬性的跑偏。因此，當(dāng)下重要的問(wèn)題是解決需求，想辦法滿足老百姓居住的需求。回歸房子應(yīng)有的基本邏輯，以滿足居住需求為基點(diǎn)來(lái)矯正和完善制度設(shè)計(jì)，從源頭上就保證“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，從制度空間上就杜絕房子淪為資本投機(jī)的題材，才能讓各個(gè)社會(huì)群體，特別是廣大年輕人安居樂(lè)業(yè)，讓城市更加和諧宜居。

　　聚焦解決住的問(wèn)題，就要正視并設(shè)法滿足多層次的住房需求。這個(gè)時(shí)代，群眾利益訴求復(fù)雜多元，投射到住房上亦是如此：有人覺(jué)得租房便好，有人需要“從無(wú)到有”，有人則盼著“從有到優(yōu)”。我們常說(shuō)，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸保障。相較于商品房“價(jià)高者得”的邏輯，我們?cè)谡{(diào)控樓市、擠掉泡沫的同時(shí)，更需要在保障方面做好政策供給，尤其是最大限度滿足中間人群的住房需求。這些年，在公租房之外，我們開(kāi)始推出自住房，讓更多中等收入者有了購(gòu)房的可能；近來(lái)，本市針對(duì)“新北京人”配租公租房的工作正在鋪開(kāi)，贏來(lái)多方點(diǎn)贊。日益細(xì)致的舉措體現(xiàn)了政府調(diào)控樓市的決心，但“自住房離地鐵遠(yuǎn)、配套不足、搖號(hào)‘一直在陪跑’”等抱怨，也提醒我們要進(jìn)一步拿出更為精細(xì)的政策解。

　　住房問(wèn)題，早就超過(guò)了個(gè)體生計(jì)范疇，延伸到世道人心，影響著社會(huì)心態(tài)。這段時(shí)間，全國(guó)范圍內(nèi)的調(diào)控力度前所未有，樓市出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。筆者一位朋友曾感嘆，從不企盼房?jī)r(jià)有多便宜，只是希望它不要再瘋漲，這樣每多掙一點(diǎn)，就會(huì)離夢(mèng)想中的家近一些。樸素的話語(yǔ)中，有對(duì)家的企盼，更蘊(yùn)含著對(duì)奮斗價(jià)值的希冀。保持政策定力，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，讓樓市沿著居住屬性健康發(fā)展，既是解決住有所居的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，亦是在守護(hù)這個(gè)社會(huì)的奮斗精神。