9月1日，中國人民銀行河南省分行公布河南省各城市首套房貸利率下限。

為確保存量房貸利率調整順利落地，人民銀行河南省分行向社會公眾公布改革完善貸款市場報價利率(LPR) （2019年10 月（含))以來河南省各城市首套房貸利率下限（見下表），同時提供了相應階段全國首套房貸利率政策下限，供參考。

據央視新聞，申請降低存量首套住房貸款利率，具體怎么操作？能省多少錢？政策五大關鍵點你要知道：

1.什么時候可以申請？銀行什么時候辦理？今年8月31日以前已經發放的首套房貸，或者已經簽訂了合同還沒發放的首套房貸，從9月25日起，可以向銀行提出申請調整你的房貸利率。

2.哪些住房貸款可以申請降低利率？一個關鍵詞：首套房房貸利率。無論是你貸款的時候是首套房房貸，還是你貸款的時候按照當時的“認房又認貸”政策是二套房房貸，但是按照現在認房不認貸的新政策可以符合首套房房貸標準的房貸，都可以向銀行申請下降房貸利率。

3.跟銀行怎么協商降低你的存量房貸利率？兩種方式，一種是直接申請調整我的房貸利率水平，第二種，我申請一個新的房貸，來置換以前的那個比較高的利率的房貸。當然央行這次也鼓勵銀行采取批量調整方式，讓銀行可以統一調整，這樣可以大幅提高效率，提升客戶體驗。

4.降低之后大概能降到什么水平？能節省多少房貸利息？具體能下降多少由你和銀行之間協商確定，但調整后的利率不能低于原貸款發放時所在城市的首套住房貸款利率政策下限。平均來說，這次房貸利率的平均降幅可能在0.8個百分點左右。我們算一筆賬，按照100萬元、25年期，原利率5.1%的貸款為例，假設降到4.3%，每年就能節省5000元的利息，這是不小的一筆支出了。

5.降低之后能有多少人受益？按照目前的情況，現在我國整個住房貸款余額為39萬億，其中，符合條件的首套房住房貸款余額在25萬億左右，按照比例來算，這次大概有三分之二的住房貸款可以申請下降房貸利率。可以說，這次是一個真金白金的重磅利好政策，將有幾千萬戶、上億名居民可以受益。