全國首個共有產(chǎn)權養(yǎng)老項目昨發(fā)產(chǎn)權證

“住自己的房子，足不出戶享專業(yè)養(yǎng)老服務”。昨天上午，在全國首個共有產(chǎn)權養(yǎng)老試點恭和家園，首批139戶家庭的房產(chǎn)證開始發(fā)放。

據(jù)了解，雙橋恭和家園位于朝陽區(qū)東五環(huán)雙橋，臨近杜仲公園，距離市區(qū)很近。這里共有養(yǎng)老居室365套，以每套面積80到95平方米一居室為主，目前已有約300位老人入住。遍布全樓的針對老人的基礎設施、公共活動空間里每月有近百場豐富的娛樂項目……在這購房的老人住在自己家，就能享受養(yǎng)老機構醫(yī)養(yǎng)的專業(yè)化服務。該社區(qū)是北京市首個共有產(chǎn)權養(yǎng)老設施試點，在全國也是首創(chuàng)。此次產(chǎn)權證發(fā)放，標志著共有產(chǎn)權養(yǎng)老試點項目的成功。

根據(jù)規(guī)定，購房者擁有養(yǎng)老房95%的產(chǎn)權，每間居室至少有一名60周歲以上老人，每月繳納3080元的服務費。購房者有國家承認的房本，轉讓、出租、繼承都可以。余下的5%產(chǎn)權由投資建設方樂成老年事業(yè)投資有限公司作為養(yǎng)老運營商永久持有，不得買賣。

“樂成恭和家園養(yǎng)老試點項目的產(chǎn)權證與普通住房產(chǎn)權證具備同等作用及價值，發(fā)布單位及概況等都沒有太大區(qū)別，唯一區(qū)別是標注了5%產(chǎn)權部分歸樂成持有。養(yǎng)老社區(qū)未來升值的收益，也都歸房屋所有人所有。”樂成老年事業(yè)投資有限公司總裁曹靜介紹說，公寓部分歸企業(yè)所屬的5%產(chǎn)權不能轉賣，由企業(yè)長期持有、運營。為確保房屋的養(yǎng)老服務性質，防止投機炒作風險，今后房屋無論是轉讓或出租，都必須承諾至少有一位60歲以上的老人入住。年底樂成養(yǎng)老還將在通州半壁店開啟新的共有產(chǎn)權養(yǎng)老試點項目。