北京93.9億元出讓三宗地

七企業競爭大興一地塊中海勝出

2019-09-27 15:25　來源：經濟參考報責任編輯：付琳

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摘要：從當日土地市場的成交情況看，中原地產首席分析師張大偉分析認為：“并未出乎意料，土地成交分化，熱度不均衡，有底價成交，有低溢價率成交。例如，豐臺石榴莊地塊樓面價6. 　　中原地產的統計數據顯示，截至當日，北京土地市場年內累計成交了61宗地塊，合計成交土地金額是1210億元。

9月25日，北京土地市場三宗地塊成功出讓，共獲得土地出讓金93.9億元。截至當日，北京年內累計出讓土地61宗，合計土地收入1210.66億元。

由于當日推出的土地屬性相對優越，現場吸引數十家房企到場。其中，大興區瀛海鎮一宗住宅性質地塊，吸引了七家企業及企業聯合體報名，最終由中海地產以32.7億元競得，溢價率25.77%，成交樓面價3.24萬元/平方米。

從當日土地市場的成交情況看，中原地產首席分析師張大偉分析認為：“并未出乎意料，土地成交分化，熱度不均衡，有底價成交，有低溢價率成交。其中，相對較熱的是瀛海地塊。與此同時，房地產企業拿地依然謹慎，即使是優質地塊，出價也比較謹慎。例如，豐臺石榴莊地塊樓面價6.2萬，并不算高。”

中原地產的統計數據顯示，截至當日，北京土地市場年內累計成交了61宗地塊，合計成交土地金額是1210億元。

值得一提的是，張大偉表示，“保利地產時隔一年多以后再次在北京土地市場拿地，也體現了房地產企業對北京市場的關注程度不減，龍頭房企依然堅持在北京布局。”整體來看，資金成本成為企業拿地的主要決定因素，政策不斷收緊，使得拿地房企數量減少”。

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