公共設施增加

物業費上漲   業主難接受

律師：可多種途徑解決

□晚報記者   高琳琳

   本報訊  “物業只在小區里張貼了告示，沒有征求大家的意見就要漲物業費。”昨日，市民王先生向本報新聞熱線反映，小區接連漲物業費，現在每平方米漲到0.68元，讓業主難以接受。

王先生稱，他在市文明大道置地一期小區居住，房屋面積100多平方米。過年后，物業就在小區里張貼了告示，提醒業主從下個月起物業費上漲0.25元，即每平方米0.68元。

   “這已經是第二次漲物業費了，我們難以接受。”王先生稱，小區住戶的水電費都是通過物業交納的，費用比其他小區的高，現在物業費漲那么多，快高出省城的水平了。

   王先生告訴記者，他向物業公司人員咨詢漲價的原因，對方給出的解釋是小區的綠化、通電設施、公共設施在增加，物業費一直沒漲，物業公司一直在虧損，漲物業費是根據市場行情決定的。

   “什么東西都漲價，物業費要漲我們也沒什么意見，可一下漲那么多，而且沒有征求大家的意見，我認為不合適。”王先生對記者說，物業沒通過業主委員會私自漲價，是“霸王行為”。為此，他和一些業主沒交物業費。

   隨后，記者采訪了小區物業的一名工作人員。據其介紹，小區物業費是漲了，但和其他市區一些環境好、服務好的小區相比物業費是偏低的。小區有一部分業主拖欠物業費，物業每個月都虧損，工作人員的工資都難以發全。

這名工作人員說，該小區屬于中高檔小區，物業投入了大量的人力物力 ，而且小區停車沒收任何費用，居民既然享受了物業的服務，就應該交納物業費。

   隨后，記者咨詢了律師。律師認為，首先要界定物業公司的收費是否屬于亂漲價或者亂收費，確定是否合理或者違規漲價，可以通過業主委員會和物業公司協商。如果協商不成，業主可以向物價局、房管局等管理部門投訴。

律師稱，根據《物業管理條例》，物業服務收費應當遵循合理 、公開以及費用與服務水平相適應的原則。如果物業公司收取的物業管理費不合理或者違規收費，業主可以向法院起訴。反之，業主就應該交納物業費。