省直住房公積金政策調(diào)整 職工實(shí)惠“加碼”

3月17日，記者從河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心獲悉，該中心聚焦職工需求，從貸款門檻、額度等方面對(duì)貸款政策進(jìn)行全方位“煥新”并優(yōu)化升級(jí)。

貸款限制放寬

據(jù)了解，政策調(diào)整后，無(wú)論房屋面積大小，只要符合其他住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定，大戶型也可申請(qǐng)貸款。居民家庭首次使用公積金貸款，或者首次購(gòu)買自住住房，都能執(zhí)行首套公積金貸款利率，利息更省，還貸壓力減輕。

存量房政策也迎來(lái)好消息。原來(lái)存量房貸款年限+房屋年限不超35年，現(xiàn)在延長(zhǎng)到50年，期限變長(zhǎng)，每月還款壓力變小，還款更輕松。例如，張女士要購(gòu)買一套1998年建成的二手房，按照房齡+貸款年限不超過(guò)35年計(jì)算，只能貸8年，政策調(diào)整后可貸22年（考慮其他貸款因素）。

商轉(zhuǎn)公政策也更人性化。若職工不是原商貸共同借款人，但與原商貸主借款人是夫妻關(guān)系，在符合貸款條件的情況下，可申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公。若是原商貸共同借款人，離婚后房產(chǎn)及債務(wù)歸一方單獨(dú)所有，符合貸款條件且另一方承諾配合辦理過(guò)戶和抵押，同樣可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。并且，信用記錄限制放寬，如果近1年逾期記錄在2次以內(nèi)也可申請(qǐng)辦理。

貸款額度提升

省直公積金貸款額度提高20%。在鄭州市區(qū)內(nèi)買自住住房，最高貸款額度從100萬(wàn)元提至120萬(wàn)元，郊縣從80萬(wàn)元提至100萬(wàn)元。無(wú)論首套還是二套、夫妻雙方或單方繳存、家庭繳存余額多或少，都不影響最高額度，能申請(qǐng)到更多貸款。

另外，高層次人才貸款額度更高，在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)房，最高貸款額度從150萬(wàn)元提至180萬(wàn)元，郊縣為150萬(wàn)元。

同時(shí)，貸款政策豐富滿足多樣需求，支持多子女家庭貸款。如果家庭有二孩及以上且至少有一個(gè)未成年子女，在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)房最高貸款額度達(dá)144萬(wàn)元，郊縣為120萬(wàn)元。

支持“住房公積金直還”模式。為減輕商業(yè)房貸還款壓力，在商轉(zhuǎn)公原推行了13年的“先還后貸”基礎(chǔ)上，新增“住房公積金直還”模式。

辦理要件精簡(jiǎn)

紙質(zhì)材料減少。一是征信報(bào)告，申請(qǐng)貸款無(wú)須再提供紙質(zhì)版征信報(bào)告，只有無(wú)征信記錄才需提供。辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)，若原商貸有提前還款等導(dǎo)致合同與征信報(bào)告期數(shù)不一致，只要征信有記錄，就無(wú)須銀行再出證明，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高辦理效率。二是收入證明，所有繳存職工都按公積金月繳存基數(shù)認(rèn)定月收入，無(wú)須提供任何紙質(zhì)收入證明，方便快捷。

手機(jī)便捷操作。通過(guò)對(duì)接社保、民政等單位共享數(shù)據(jù)接口，只需“點(diǎn)一點(diǎn)”即可實(shí)現(xiàn)諸多業(yè)務(wù)便捷辦理。例如，提前退休提取公積金，系統(tǒng)調(diào)用社保信息確認(rèn)后，即可在網(wǎng)上辦理。對(duì)于商貸償還提取省直公積金，6家合作銀行范圍內(nèi)零資料辦理，只需按線上流程操作即可完成提取。

同時(shí)，提供相關(guān)部門業(yè)務(wù)代辦服務(wù)。省直資金中心與鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市房屋交易中心、存量房交易保證機(jī)構(gòu)合作，為市區(qū)內(nèi)購(gòu)房辦理住房公積金貸款的職工提供委托代辦服務(wù)。在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如果不想自己跑腿，可以由省直資金中心與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，代您提交抵押登記、注銷、存量房交易網(wǎng)簽及資金監(jiān)管的申請(qǐng)，無(wú)須多頭奔波。

若居民有相關(guān)需求，可前往省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心營(yíng)業(yè)廳咨詢，或撥打客服熱線65908401咨詢。（記者 孫雪蘋）