西平縣人民法院審理了一起房屋買賣合同糾紛案

駐馬店網訊（通訊員 楊 斐）為切實維護消費者權益，努力營造誠信、和諧的營商環境，近日，西平縣人民法院審理了一起房屋買賣合同糾紛案，通過以案釋法，引導廣大消費者依法維護自身權益，警醒經營者依法誠信經營，打造更好的消費市場環境。

基本案情：2022年8月12日，靜某、陳某與駐馬店某文旅發展有限公司簽訂《商品房買賣合同》（預售），合同約定靜某、陳某購買駐馬店某文旅發展有限公司開發的位于河南省駐馬店市西平縣某房屋。房屋交付后，靜某、陳某發現該房屋東側有一連接車庫的樓梯通道，該樓梯通道上方倚靠房屋次臥外墻及主臥衛生間窗戶搭建有玻璃棚。靜某、陳某認為此房屋出售時沙盤上并未標注有車庫樓梯通道及玻璃棚，且該通道及玻璃棚影響房屋的通風、采光、通道內行人來往產生的噪音影響其生活居住造成其房屋貶值，靜某、陳某與駐馬店某文旅發展有限公司協商未果后，訴至西平縣人民法院，請求依法判令駐馬店某文旅發展有限公司賠償其損失。

法院審理：西平縣人民法院經審理后認為，被告駐馬店某文旅發展有限公司未通過沙盤向原告靜某、陳某履行告知義務，影響了其知情權。被告駐馬店某文旅發展有限公司雖然將玻璃棚進行改造，案涉房屋主臥衛生間窗戶已不在玻璃棚內，但也在一定程度上增加了不利影響，給原告靜某、陳某生活造成不便，最終，法院依法判令被告駐馬店某文旅發展有限公司賠償原告靜某、陳某損失10,000元。

法官提醒：購房者在購買房屋時，一定要仔細閱讀購房合同內容，明確所購房屋的具體情況，不要輕易落筆簽字。如在購房過程中遇到問題，購房者應積極與銷售方進行溝通并保留證據。雙方協商不成的，可通過法律途徑維護自己的正當權益。