美國9月成屋銷售量再下降已連續8個月下滑

2022-10-21 09:01 來源：中國新聞網責任編輯：任亮亮

發送短信 zmdsjb 到 10658300 即可訂閱《駐馬店手機報》，每天1毛錢，無GPRS流量費。

摘要：美國全國房地產經紀商協會首席經濟學家勞倫斯·尤恩(Lawrence Yun)認為，按照當前情況，預計明年美國約一半地區的房價會出現下跌，尤其是近幾年房價大漲的地區更易出現大幅下跌，例如加利福尼亞州等。

中新社華盛頓10月20日電 (記者沙晗汀)美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)當地時間20日公布數據顯示，9月美國成屋銷售量環比下降1.5%，已經連續8個月出現下滑。

數據顯示，美國9月成屋銷售量按年率計算為471萬套，較去年同期減少23.8%。該銷售速度是除2020年5月因疫情導致異常值外，自2012年9月以來的最低值。

價格方面，9月成屋價格中值為38.48萬美元，同比增長8.4%。庫存方面，9月底待售房屋共125萬套，環比減少2.3%，同比減少0.8%。按照當前銷售速度，需要3.2個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。

專家認為，導致成屋銷售量連續下降的最重要原因是美聯儲加息導致房貸利率上升，從而使購房者購買力下降。同時，盡管購房者減少，但由于庫存不足仍推高了價格。

美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)20日數據顯示，30年期固定抵押貸款的平均利率從上周的6.92%攀升至6.94%，創下自2002年4月以來的最高紀錄，而該數字去年同期僅為3.09%。

美國全國住房建筑商協會(NAHB)近日公布的調查數據顯示，隨著房貸利率的不斷攀升，美國住房建筑商的信心指數在10月份再次下降，這是該指標連續第10個月下降。

美國全國房地產經紀商協會首席經濟學家勞倫斯·尤恩(Lawrence Yun)認為，按照當前情況，預計明年美國約一半地區的房價會出現下跌，尤其是近幾年房價大漲的地區更易出現大幅下跌，例如加利福尼亞州等。(完)

責任編輯：任亮亮

版權聲明：

1.凡本網注明“來源：駐馬店網”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網書面授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的，應在授權范圍內使用，并注明“來源：駐馬店網”。任何組織、平臺和個人，不得侵犯本網應有權益，否則，一經發現，本網將授權常年法律顧問予以追究侵權者的法律責任。

駐馬店日報報業集團法律顧問單位：上海市匯業（武漢）律師事務所

首席法律顧問：馮程斌律師

2.凡本網注明“來源：XXX（非駐馬店網）”的作品，均轉載自其他媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如其他個人、媒體、網站、團體從本網下載使用，必須保留本網站注明的“稿件來源”，并自負相關法律責任，否則本網將追究其相關法律責任。

3.如果您發現本網站上有侵犯您的知識產權的作品，請與我們取得聯系，我們會及時修改或刪除。