為貫徹落實省委、省政府關于支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進一步激活我市房地產市場，5月18日，市人民政府結合我市實際，出臺印發《駐馬店市促進房地產業良性循環和平穩健康發展的若干措施（試行）》的通知，現摘錄如下。

最新購房補貼政策

即日起，在市中心城區購置新建商品住房，且在簽訂商品房買賣合同（以網簽備案時間為準）之后繳納房產契稅的，可享受購房補貼，全日制博士生5萬元、全日制碩士生3萬元、全日制本科生2萬元、大中專生（含技工院校）1萬元，教育工作者、醫務工作者、公安民警、現役軍人補助2萬元，因工作或上學等原因來駐的新市民補助1萬元。

購房補貼由受益財政和房地產開發企業共同承擔，其中受益財政承擔60%，房地產開發企業承擔40%。財政補貼部分由市級財政先行支付，房地產開發企業補貼部分由企業在購房款中直接扣除。

補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受且不能疊加享受；享受本項補貼政策的，不再享受市政府及其所屬部門出臺的其他住房優惠政策。

財政承擔的購房補貼由市不動產登記服務中心負責受理、發放，市人力資源和社會保障局、市稅務局、市教育局、市衛健體委、市公安局、駐馬店軍分區、市不動產登記服務中心對購房補貼申請進行審核。

降低個人住房消費負擔

各銀行業金融機構要加大個人住房按揭貸款投放力度，根據借款人的信用狀況、還款能力，合理確定具體首付款比例和利率。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

充分發揮住房公積金作用

鼓勵繳存職工使用住房公積金購房，資金不足的使用“公積金+商業銀行”組合貸款，各合作銀行和房地產開發企業不得以任何理由拒絕使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來務工人員，均可按照本市繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業務。積極開展異地貸款業務，支持異地繳存職工在我市購房置業，不得限制符合條件的異地繳存職工申請住房公積金貸款，若資金不足需輪候時，與本地職工同等輪候。

提高保障性住房貨幣化安置比例

積極采取貨幣補償安置形式，擴大居民選擇余地，提高安置效率。新審批的棚改和舊城改造項目，鼓勵采取貨幣化安置方式進行安置。加快發展保障性租賃住房，探索閑置富余安置房、存量商品房作為保障性租賃住房。

活躍二手房市場交易

對個人轉讓住房，未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，且不使用二手房“掌上辦”的，可按住房轉讓收入的1%核定征收個人所得稅。

為購房家庭隨遷子女提供就學服務

推進購房家庭隨遷子女入學待遇同城化，在符合入學和學籍管理等有關規定的前提下，根據相對就近入學原則，保障隨遷子女平等享受基本公共教育服務。

（馬國省）