小區美了 居民笑了 干群近了

記者 李玉榮 通訊員 盧有松

老舊小區改造是民心工程、德政工程。2020年以來，正陽縣完成城鎮老舊小區改造43個，惠及居民3373戶，居民滿意度達100%，多次受到省、市百城辦表揚。

在老舊小區改造中，正陽縣秉承堅持人民至上、建好民心工程的宗旨，把居民呼聲作為啟動改造的首要前提和重要依據。按照一區一策的原則，重點圍繞改造意愿、門禁安裝、物業管理、違建拆除、加裝電梯等方面傾聽民意訴求，居民需要什么就做什么。通過前期摸底調查、廣泛征求意見，絕大部分居民簽訂了老舊小區改造協議，同意改造率在95％以上。

正陽縣聘請國內、省內知名設計團隊深入各參與改造小區摸底走訪調研，現場了解小區實際情況，對縣城老舊小區改造項目進行科學規劃設計，將改造內容以“菜單”的形式交付居民，由居民自主“點菜”，反復修改，把老舊小區改造最終設計方案張貼在小區出入口明顯處，讓改造公開透明，經得起時代考驗。

改造中，正陽縣注重“兩個轉變”。從“能住”到“好住”的轉變。例如，正陽一高家屬院修繕屋頂，樓道粉刷，更換照明，維修改造水、電、氣、網、路等基礎設施，滿足了居民最迫切的需求，一排排徽派建筑映入眼簾，統一雨棚、統一空調機位、統一色調，40歲“高齡”的老舊房子“逆生長”重新煥發出生機活力。從“住有所居”到“住得宜居”的轉變。例如，縣公路局家屬院因地制宜，突出“黃墻灰瓦”的立面改造和地下排水“雨污分流”，平整土地、規整綠化，讓小區重煥光彩，讓居住舒適又稱心。

縣民政主管部門利用城鎮老舊小區改造契機，對社區的養老服務設施進行擴建改造，新增床位168個，服務范圍惠及24個老舊小區。

對內相連或距離較近的老舊小區進行合并整治，統籌配建公共服務設施，形成改造一個、更新一片、聯體成片、帶動全局的城市新局面，徹底解決了過去小改小挖、局部整改、內外不通、效果不好的現象。在對老舊小區內設施更新改造時，同步實施老舊小區紅線外連接城市道路的功能提升改造，系統推動小區內外、地上地下、平面立面基礎設施聯動更新。至目前，先后對參與改造老舊小區紅線外連接的張莊路、工農巷、中心街等9條城市道路以及鐘鼓樓市場、工業品市場2個集貿市場進行升級改造。尤其是2021年南北大街的整治修復，實現了周邊居民10多年的通行愿望，徹底解決了每年縣人大代表、政協委員呼吁最集中的議案、提案之一。

利用老舊小區弱電管線改造，融入智能化元素，破解老舊小區管理頑癥。積極引進視頻監控、出入口控制、電子巡查、停車庫(場)管理等智能技術設施，引入電動車智能充電裝置，方便了居民，消除了安全隱患，織密了老舊小區安全網。整合小區現有各類資源，加強小區物業管理信息化建設，努力實現以智慧政務提高辦事效率、以智慧民生改善人民生活、以智慧小區提升社區品質的目標。

同時，建立“街道+社區+小區”的黨組織聯動機制和“紅色物業”，形成支部引領、黨員擔當、發動群眾、小區自治的共建、共管、共享、共治的長效機制。改造后的老舊小區，居民滿意度達100%，呈現小區美了、居民笑了、干群近了的良好局面，人民群眾的幸福感和獲得感明顯提升。