1、躍層房處于頂樓，它會具有更開闊的視野，窗外的風景比其它樓層更好。頂樓躍層房的通風性和采光度都要比其它樓層好，因為它的位置被其它建筑遮擋的可能性更小。頂樓周圍比較安靜，受室外噪音的影響很小，而且樓層高相對來說更安全，所以私密性也很好。頂樓的房子價格相對其它樓層要更便宜一些，有些開發商也會贈送頂樓的露臺。

2、頂樓的躍層房休息的功能分區都是設置在二層，也就是說二層是距離樓頂最近的空間。而樓上再沒有其它住戶了，頂樓的躍層房臥室更安靜一些，這樣更有利于人們的休息。其它樓層雖然樓上也是臥室等空間，但同樣會受上樓上其它住戶的影響。

3、很多業主不喜歡頂樓的房子大多是因為頂樓有滲水的風險，如果樓頂的防水施工沒有做好就非常容易出現滲水或漏水的事情，生活會受到影響。有的建筑樓頂防水施工做得很好，但是生活久了，防止層老化等原因也會出現滲水，而物業如果不積極解決的話也是非常麻煩的。

4、頂樓的水壓要比其它樓層差一些，經常會出現供水不足的現象。頂樓處于樓體的最高層，有時電梯壞掉了，下樓時會很不方便。尤其遇到火災等危險發生時，從頂樓向下逃生的時間要更長一些，對于安全保障上也比其它樓層差一些。頂樓的風會非常大，很多恐高的業主是不敢站在頂樓躍層的陽臺上的，會感覺到非常可怕。