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房產(chǎn)百科：買第二套房要應(yīng)交多少稅？

2022-01-12 09:27 來(lái)源：駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯：蘇建威

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房屋購(gòu)置稅是房產(chǎn)購(gòu)置所需要提交的稅收。買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅;建筑面積超過(guò)120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。具體算法如下：

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng));

3、契稅評(píng)估額1%-3%(90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%)買方;

4、交易費(fèi)3/平方，買方;

5、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)。

買第二套房要應(yīng)交多少稅？

需要交納的稅費(fèi)有：契稅3%(因?yàn)槭嵌追?印花稅5%,公共維護(hù)基金2%，都是按照當(dāng)?shù)貤l件，一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，租房需要交納的稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、測(cè)繪費(fèi)：按照每個(gè)地點(diǎn)的具體規(guī)定來(lái)決定

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按照各區(qū)具體規(guī)范，大概情況是在200元內(nèi)。

責(zé)任編輯：蘇建威

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