裝修押金為何不退物業：業主欠多年物業費

2019-07-03 10:00　來源：駐馬店網責任編輯：徐明霞

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摘要：劉建峰認為，小區物業收取裝修押金是為了保證業主在裝修過程中不違反物業的相關管理規定，如果業主沒有違反規定，裝修后物業應予以退還。至于小區物業費的收取，劉建峰表示，物業費收取應該從業主收到交房通知書之日算起，無論入住或者不住都得按時交納。

□全媒體記者劉永奇

本報訊 6月30日，市民張女士撥打本報新聞熱線，稱自己交給美域美家小區物業的2000元裝修押金一直沒有退。

張女士說，她2014年在美域美家小區B區7棟二單元14樓購買了一套住房。按照小區物業規定，交房后業主要交2000元裝修押金和400元垃圾清運費。物業承諾，等房子裝修好后，這些押金就會退還給業主。

7月1日，記者聯系上美域美家小區的物業工作人員。對方查詢后表示，因為張女士多年沒交物業費，所以裝修押金才沒有退還。

張女士告訴記者，自己購買房子后才知道，小區開發商將B區住宅、A區車庫抵押給了中國長城資產管理股份有限公司河南省分公司。

“我想著買的房子已經被抵押了，所以這幾年就沒有交物業費。”張女士說，最近她準備裝修房子，結果被物業拒絕了，裝修押金也沒要回來。

7月1日下午，記者就此事咨詢了本報法律顧問劉建峰。劉建峰認為，小區物業收取裝修押金是為了保證業主在裝修過程中不違反物業的相關管理規定，如果業主沒有違反規定，裝修后物業應予以退還。

至于小區物業費的收取，劉建峰表示，物業費收取應該從業主收到交房通知書之日算起，無論入住或者不住都得按時交納。“物業費和裝修押金是兩回事，除非雙方同意，否則兩者不能相互充抵。”劉建峰說。

（線索來自本報新聞熱線2830110）

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