□周刊記者  胡江濤  侯岱君  文/圖

近幾年，“舊城改造”成為一個熱門詞。在“舊城改造”的浪潮中，一個群體成為社會關注的焦點——“拆遷戶”。“一夜暴富”仿佛成為“拆遷戶”的代名詞。“拆遷戶”成為現在購房大軍中催熱樓市的主力之一。

市區一處拆遷后蓋起的高樓。

銷售火爆

開發商推盤速度加快

2017年初以來，駐馬店的樓市一直呈現火爆的形勢，量價齊升，房地產開發商信心倍增，不斷加快推盤的速度。

業內人士分析稱，大量“剛需”的支撐是樓市火爆的一個重要原因。“舊城改造”衍生的大量“拆遷戶”，在拿到補償款后紛紛出手購房，在一定程度上助推了房價的提升。

“這幾個月出現了難得的熱銷局面，不少房地產開發商迅速采取行動加推房源，希望延續熱銷的局面。”一名房產業內人士分析認為，這次的火爆形式讓許多房地產開發商看到了希望，他們不斷加快樓盤進入市場的速度，希望以高性價比的項目贏得購房者的青睞。

“拆遷戶”成為“剛需”主力之一

何為樓房的“剛需”？

一般來說，“剛需”主流人群購房的原因不外乎3個：婚育、拆遷、遷移。

目前看來，市區的“拆遷戶”，無疑是最合房地產發商“口味”的優質客戶。面對這些“拆遷戶”，反應迅速的房地產開發商以各種方式“出擊”，因為，他們認為，抓住“拆遷戶”就等于抓住了購房的主力。

開發商為何看重“拆遷戶”？因為他們有錢，并且有買房的意愿。

生意難做，各個房地產開發商都挖空心思，舉辦各種活動積攢人氣，加大優惠力度吸引客戶。

“手中擁有拆遷補償款，購買力強，他們中大多數都有能力全款支付。而且由于舊房拆遷，他們買房的意愿強烈，買房需求急迫。”一名房地產開發商告訴記者。

對于選房的標準，“拆遷戶”陳先生說：一是不買二手房，因為是第一次買商品房，所以想買新房；二是想買周邊設施比較齊全的樓盤，中端樓盤就可以，不一定要豪宅。

記者走訪市區多家售樓部了解到，今年來看房的大多是“拆遷戶”，而成交最迅速的也是“拆遷戶”。

一名在看房的消費者說：“我家的房子馬上要拆了，政府撥了補償款。村里人都和我的想法一樣，肯定要買房。”

可以預見，隨著“舊城改造”的加速，因拆遷造成的“剛需”購房者將成為駐馬店樓市的購房主力之一。