□周刊記者  胡江濤　文/圖

一線城市的房價居高不下，工資永遠趕不上房價上漲的速度。是選擇大城市的一張床，還是家鄉的一套房？很多人都選擇回鄉置業，這也是近幾年各大房地產開發商重視返鄉置業的主要原因。

目前，距離春節只剩下不到10天的時間，但是近日記者走訪發現，駐馬店樓市的返鄉置業浪潮并沒有像往年那樣聲勢浩大。原因在于房源吃緊，房地產開發商降低了促銷熱情。

房地產開發商重視返鄉置業的消費者。

返鄉大軍推動置業潮

每到春節，浩浩蕩蕩的返鄉大軍在多個城市涌動，并最終回到他們的家鄉。

在外面摸爬滾打多年，掙錢了，一部分人想在家鄉買房。

近年來，駐馬店在交通、教育、城市基礎設施建設等方面都取得了很大的成就，再加上駐馬店的房價和其他同類城市相比偏低，使得駐馬店更具吸引力，從而加大了返鄉市民在家鄉置業的決心。

上蔡縣黨店鎮的王先發在西安打拼多年。他說，很多人都說西安好，可他在那里生活了近10年，總感覺不習慣。無論他走到哪里，駐馬店還是他的家，這里有他的很多親人。他打算在家鄉買一套房子。

其實，類似王先發這樣的返鄉置業市民，在我市有很多，他們大多在大城市工作，但仍然想回家鄉。

房企營銷把握好節奏

同信·繽紛之窗、恒大名都、皇家一里、上海灘花園、同信府、弘康·金水灣和民生·美廬印象等房地產開發商都在開展以返鄉置業為主題的活動，讓業主提前感受春節的氛圍。

不過，記者采訪時發現，我市的部分房地產開發商似乎并不像往常那么重視返鄉置業的人群了。而積極開展返鄉置業營銷的房地產開發商，大都是一些正在推新盤的。

駐馬店市一家房地產開發商的營銷總監認為，2016年下半年，我市房地產市場出現了銷售小高峰，消化了一大批房源。房地產開發商的業績比較理想，銷售量超過往年的水平，導致一些項目房源稀缺，甚至無房可賣，這在很大程度上減弱了開發商對返鄉置業者的重視程度。

購房者可以理性出手

對于返鄉置業者來說，購房的迫切性非常高，但是他們普遍缺少購房經驗。因此在面對房地產市場形色各異的項目時，一定要多積累購房常識，實地看房，避免誤入陷阱。

綠樹成蔭、小橋流水、雕塑噴泉……美麗的沙盤讓很多置業者仿佛看到了自己未來的家。

其實，沙盤只是對小區的一種規劃，與實景是有差別的。沙盤中的一些東西，短期內未必呈現，但是房地產開發商為了宣傳，會重點突出。

不少樓盤的宣傳單頁上會有XXXX元起的字樣，很能吸引消費者關注。其實，這些價格的房源只是特定房源。置業顧問在介紹時不斷地引導消費者購買價格高一些的戶型，但這些房源的單價肯定遠遠高于宣傳單頁上的價格。

北區一家樓盤的銷售顧問說，特價房一般都存在戶型、樓層、采光、通風、朝向等方面的問題，消費者千萬不要被“低價格”吸引。看房時，消費者最好到已經建好的樓房中去看看，從各個方面權衡房子的性價比，最終決定是否購買。