□周刊記者  胡江濤

近段時間，鄭州、西安等地的樓市價格普遍上漲，這股“漲價風”也波及我市。目前，我市房地產市場整體行情不錯，銷售情況比以往有所提升，部分樓盤已經漲價。

11月22日，天中國際營銷總監劉強表示，近幾個月，他們公司推廣費用雖然比以往降低，但是銷售行情好了很多。

西班牙小鎮策劃經理任翔宇也對記者表達了同樣的觀點。近期他們的樓盤價格也提升了。

不過，也有部分房地產開發商表示，他們樓盤近期的銷售情況并不樂觀。

記者經過調查發現，銷售行情好的樓盤大都是一些高端、項目規模較大的樓盤。

為何這段時間我市的房地產市場行情普遍好轉？

任翔宇認為，一方面，利好政策持續發酵，助推駐馬店樓市逐步升溫。此外，外地樓市行情見好，促使一些在外務工人員回家置業，一定程度上也影響了那些持幣觀望人群的心態，促使他們加入選房的隊伍。我市北區，特別是“高鐵版塊”的發展，對我市樓市也帶來積極影響。這些因素都是刺激我市樓市升溫的重要因素。

劉強認為，一些位置好、項目大、品質過硬的樓盤“越賣越好”。隨著各樓盤之間競爭加劇，目前不少項目在工程進度、景觀示范展示區及社區成熟度等方面均有了明顯提升，增強了購房者對心儀樓盤的信任度。

此外，駐馬店樓市，貨幣及房地產政策環境相對寬松，這也是促成目前房地產市場良好發展的重要原因。

劉強說，接下來，我市外出務工人員將開始返鄉，剛需消費者將成為市場主力軍。各大樓盤急需回籠資金和完成年度銷售任務，預計樓盤依舊會促銷提量，房價將會整體平穩，略有上浮。