基金看重土地儲備價值 掘金地產(chǎn)板塊

　　近期地產(chǎn)股成為市場關(guān)注熱點，基金也在掘金地產(chǎn)股。梳理數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，持股機構(gòu)對地產(chǎn)股的配置風(fēng)格不盡相同。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，2016年二季度基金配置房地產(chǎn)業(yè)的市值逾513億元，在19個行業(yè)類別中位列第五。其中，萬科A、保利地產(chǎn)(600048)、招商蛇口、萬方發(fā)展(000638)、大港股份(002077)位列基金重倉的前五大地產(chǎn)股。

　　增持萬科A最多的是金鷹主題優(yōu)勢型基金。中報顯示，該基金增持90萬股，截至8月22日，近三個月漲幅為1.57%；易方達深證100(159901)交易型開放式指數(shù)基金則減持170萬股，持股市值回撤至3.7億元，其近三個月漲幅超過11.06%。基金對萬科A的持股較穩(wěn)定，多數(shù)持股基金并沒有進行增減持操作。

　　保利地產(chǎn)最為活躍。匯豐晉信雙核策略混合型證券投資基金、諾安靈活配置(320006)混合型證券投資基金、華夏收入型證券投資基金等當(dāng)期增持均超千萬股以上。截至8月22日，增持1464萬股的匯豐晉信雙核策略A近三個月漲幅15.33%，其余兩只基金分別上漲6.35%和13.44%。在減持方面，國泰國證房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)分級證券投資基金、鵬華中證800地產(chǎn)指數(shù)分級證券基金以及新華阿鑫一號混合型證券投資基金分別減持489萬股、354萬股和307萬股。三者近三月的漲幅分別為18.95%、20.45%和1.98%。

　　招商蛇口的持股機構(gòu)中，以匯添富成長焦點(519068)混合型基金的增持數(shù)據(jù)突出。數(shù)據(jù)顯示，該基金增持1000萬股，持股市值達到1.4億元，該基金近三個月漲幅達9.21%。景順長城核心競爭力混合型基金則減持300萬股，不過，該基金近三個月的漲幅達16.96%。

　　機構(gòu)對萬方發(fā)展的增減持相對穩(wěn)健。除平安大華智慧中國靈活配置混合型基金增持116萬股，以及南方新優(yōu)享靈活配置、消費增長混合型基金等小幅增持外，其余基金未對該股倉位做出調(diào)整。平安大華智慧中國靈活配置混合型基金近三個月漲幅為2.39%。

　　大港股份基金配置比重較低，增持最多為科瑞證券投資基金(500056)，增持近21萬股；減持最多的為易方達平穩(wěn)增長(110001)證券投資基金，減持近33萬股。后者近三個月漲幅為7.42%。

　　從基金持股機構(gòu)的增減持風(fēng)格來看，不論其增減持力度如何，配置房地產(chǎn)行業(yè)的近期收益均較可觀。Wind數(shù)據(jù)顯示，上周房地產(chǎn)行業(yè)板塊漲幅達到4.71%，位列行業(yè)板塊指數(shù)漲幅第四位。截至8月22日，地產(chǎn)板塊指數(shù)近20日累計上漲16.21%，而同期上證綜指上漲2.29%。

　　“機構(gòu)增持地產(chǎn)股是看重其土地儲備價值。”前海開源基金首席經(jīng)濟學(xué)家楊德龍表示，很多地產(chǎn)股被低估了，這是產(chǎn)業(yè)資本關(guān)注的重要原因。