資料圖 中新社發 張云 攝

　　經過數天的傳言后，11日下午，江蘇省蘇州市政府正式公布了《關于進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》(簡稱《意見》)。根據《意見》要求，非蘇州戶籍居民在購買第二套住房時將面臨一定限制。由此，蘇州成為了中國國內首個重啟限購的二線城市。

　　近5個月來，國內房地產市場一直由合肥、蘇州等多個二線城市領漲著。統計數據顯示，7月底蘇州新建住宅平均價格為15337元/平方米，相比去年同期漲價三千多元。從平均樓面價看，蘇州比去年同期上漲200%，位居全國第二。“二線城市限購”成為了公眾討論的熱點。

　　自7月份起，“漲聲不斷”的蘇州房地產市場就開始陸陸續續傳出限購的傳言。8月9日前后，一份《關于進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》開始在網絡上流傳，再度引爆了蘇州房產圈。11日下午，經蘇州市政府正式公布，傳言變成了現實。

　　該《意見》包含土地供應、價格治理等十五個方面內容，其中最引人關注的是涉及非戶籍居民信貸的內容。《意見》規定，非蘇州戶籍的居民在“申請第2套住房的貸款時，需提供2年內累計1年納稅或社保證明；首次購房首付20%，已有1套及以上，停止貸款”。該項被視作是針對非戶籍居民的限購措施，而戶籍居民無此項限制。

　　雖然被認為是二線城市重啟的首份限購政策，但《意見》只針對非本地戶籍居民的第二套住房，且只需提供2年內1年的納稅或社保證明。南京林業大學城市與房產研究中心主任孟祥遠認為，“該《意見》主要是針對非蘇州的投資炒房者，對蘇州樓市影響有限”。盡管如此，《意見》將出臺的傳言還是在一定程度上刺激了部分觀望者抓緊下手。

　　除蘇州外，合肥、南京等幾個漲幅較大的二線城市也分別于近日公布了樓市限貸政策。(記者 鐘升)