我市開展房產(chǎn)中介市場專項(xiàng)整治

    分3階段進(jìn)行 嚴(yán)查10方面是否違規(guī)

    記者昨日從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，今年10月20日前，該局開展全市房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治，重點(diǎn)查處中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員在10個(gè)方面是否存在違法違規(guī)行為。

    整治分為排查、檢查、整改3階段

    據(jù)介紹，根據(jù)時(shí)間安排，8月30日前為全面排查階段，利用網(wǎng)格化社會(huì)管理平臺(tái)，由網(wǎng)格人員深入街道社區(qū)，逐門店排查所有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，登記房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱、經(jīng)營地址、有無備案證等基本情況。9月30日前為集中檢查階段，對發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)問題的，現(xiàn)場調(diào)查取證，采取行政處罰措施；對一般性問題，現(xiàn)場下達(dá)整改通知書，督促中介機(jī)構(gòu)限期整改。10月20日前為整改提高階段，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整理、分析，對違法違規(guī)行為，按照相關(guān)法律法規(guī)，依法給予行政處罰或限期整改、暫停網(wǎng)簽、信用減分、注銷備案等管理措施處理。對偷稅漏稅、違規(guī)收費(fèi)的，移交稅務(wù)部門和價(jià)格主管部門進(jìn)行查處，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)，并記入誠信檔案。

    專項(xiàng)整治重點(diǎn)針對10個(gè)方面

    據(jù)介紹，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員在以下10個(gè)方面是否存在違法違規(guī)行為：

    1.中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)備案開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

    2.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。

    3.發(fā)布虛假房源信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者。

    4.隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)。

    5.以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙或強(qiáng)制消費(fèi)者交易，及強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；

    6.提供交易資金代收代付業(yè)務(wù)，或侵占、挪用交易資金。

    7.未使用房管部門及行業(yè)協(xié)會(huì)推薦的居間服務(wù)合同示范文本，或未在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上加蓋房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)印章，及未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名。

    8.對委托銷售的房屋，經(jīng)網(wǎng)上掛牌后，未達(dá)成交易擅自網(wǎng)簽合同且不提交備案審核，造成房源鎖定，惡意占據(jù)房源,或未經(jīng)當(dāng)事人同意進(jìn)行網(wǎng)簽存量房買賣合同。

    9.未在其經(jīng)營場所醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)構(gòu)信息等內(nèi)容或公示內(nèi)容不完整、不準(zhǔn)確。

    10.未取得互聯(lián)網(wǎng)金融資質(zhì)，從事互聯(lián)網(wǎng)金融交易業(yè)務(wù)，或涉嫌從事非法集資活動(dòng)。(記者 胡審兵)