市民買房在約定時(shí)間內(nèi)價(jià)格沒(méi)談妥

中介公司不退購(gòu)房意向金

雙方各執(zhí)一詞

□晚報(bào)記者   張麗麗   袁敏

本報(bào)訊   “中介公司沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)談妥房?jī)r(jià)，為啥不退購(gòu)房意向金？”昨日，市民李女士向本報(bào)新聞熱線反映自己買二手房時(shí)碰到的煩心事。

李女士說(shuō)，不久前，她在網(wǎng)上看中了位于市團(tuán)結(jié)路中段都市麗景小區(qū)的一套房子，面積39平方米。6月14日，她通過(guò)駐馬店市樂(lè)居房產(chǎn)的工作人員李先生看了這套房子。當(dāng)時(shí)，買賣雙方價(jià)格沒(méi)談攏。樂(lè)居房產(chǎn)的李先生提議她先付 1000元意向金，保證幫她跟房東談妥價(jià)格。她欣然同意了。

“當(dāng)天我就與中介公司簽訂了購(gòu)房意向金合同，并支付了1000元意向金。”李女士說(shuō)，雙方商定6月20日前，中介將房?jī)r(jià)談到15.8萬(wàn)元。不料，約定的時(shí)間到了，中介卻沒(méi)有將房?jī)r(jià)談到 15.8萬(wàn)元。她不準(zhǔn)備購(gòu)買了，向中介人員李先生提出退還意向金。

“這時(shí)，對(duì)方說(shuō)可以按合同價(jià)格15.8萬(wàn)元給我，就是賠錢也給我。”李女士說(shuō)，她認(rèn)為中介沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)談妥房?jī)r(jià)，理應(yīng)退還意向金。后來(lái)，她到中介公司要求退還意向金，遭到對(duì)方的拒絕。

在李女士提供的購(gòu)房意向金合同上，記者看到第二條寫著“如果規(guī)定期限內(nèi)賣方未接受甲方的購(gòu)買條件，意向金應(yīng)在三日內(nèi)無(wú)息返還給甲方”等字樣。

隨后，記者來(lái)到市金雀路東段的駐馬店市樂(lè)居房產(chǎn)，見(jiàn)到了工作人員李先生。說(shuō)起此事，李先生表示很無(wú)奈。

李先生說(shuō)，雙方簽訂了購(gòu)房意向金合同的第三天，他就給李女士電話聯(lián)系，讓她到中介公司談房?jī)r(jià)。當(dāng)時(shí)，房東要16萬(wàn)元，他愿意從中介費(fèi)中拿出2000元，做成這筆生意。但是，李女士借口自己忙，一直不到公司商談價(jià)格。就這樣，時(shí)間過(guò)了合同上約定的6月20日。

“如果我們?yōu)榭蛻粽劦搅思s定價(jià)格，客戶不愿意購(gòu)買了，這個(gè)意向金是不退的。如果我們沒(méi)有為客戶談到約定價(jià)格，意向金全額退還。”李先生說(shuō)，客戶若反悔或有其他行為致使交易不成功，購(gòu)房意向金將歸中介和房東所有（各分一半）。

    （線索來(lái)自本報(bào)新聞熱線2830110）