工行駐馬店分行加強監督檢查 積極應對個人房地產貸款風險

駐馬店網訊（通訊員 李向鋒）針對前幾年房地產貸款持續增加，特別是個人住房按揭貸款增長較快，帶來的不良率增加問題，工行駐馬店分行予以高度重視，在認真調查分析原因的基礎上，強化監督檢查手段，積極予以應對。

  分析不良率上升的主要原因是：借款人收入下降及還款意愿差造成，個人住房按揭貸款存在的主要風險有三個方面：一是“假按揭”風險，主要來自房地產開發商的欺詐風險，表現為假個貸；二是操作風險，主要為貸款流程的風險和法律和政策風險，貸款流程的風險表現為沒有執行雙人面簽制度、未按獨立公正原則審批貸款、未建立貸款監測檢查制度等，法律和政策風險表現為借款人主體資格風險、合同有效性風險、對境外人士購房限制和購房人資格的政策性限制；三是信用風險，主要表現為還款能力風險和還款意愿風險。

  針對以上問題，工行駐馬店分行采取以下主要防范措施：一是嚴把貸款準入關，選擇信用好、重誠信的合作機構，嚴格執行合作機構準入和退出制度；二是嚴格執行個人住房貸款相關制度，落實貸前調查、貸中審查、貸后檢查；三是加強對借款人收入的調查，了解借款人還款意愿，對借款人申請貸款時收入證明的審查，除要求借款人提供加蓋所在單位公章的收入證明外，必要時要求借款人提供銀行流水，發現借款人銀行流水與收入證明存在較大懸殊時，進一步加強對借款人收入的調查。