云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳(省住建廳)14日召開“穩(wěn)增長、開好局”若干政策解讀新聞發(fā)布會，省住建廳總規(guī)劃師劉學介紹，為消化商品房庫存，將釋放住房公積金對房地產(chǎn)業(yè)的推動作用，允許職工提取公基金支付房租、物管費。

　　2015年，面對經(jīng)濟下行壓力不斷加大的局面，省住建廳牽頭會同有關(guān)部門，將國務院關(guān)于住房公積金、信貸和調(diào)整限外購房等政策落實到位。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成2669億元，商品房銷售額達1667億元，商品房銷售面積達3145萬平方米。截至去年年底，全省已竣工商品房待售面積1948.59萬平方米、已竣工商品住宅待售面積1220.54萬平方米。

　　劉學稱，“2015年全省商品房銷售額較上年增長4.4%，房地產(chǎn)市場運行總體保持平穩(wěn)可控。2016年以來，全省商品房銷售開局良好，交易情況保持基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)供求關(guān)系正朝著有利于化解庫存的方向積極調(diào)整。”為加快去庫存工作，省住建廳將采取多項工作措施。

　　一方面，省住建廳將釋放住房公積金對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動作用，放寬公積金提取使用條件，允許職工提取公基金支付房租、物管費。對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例由30%降低至20%。

　　另一方面，政府將健全公基金管理制度、擴大公基金覆蓋面、提升公基金個貸率、推進信息化綜合服務平臺建設、完善對公基金管理中心考核辦法。推進公積金異地貸款，提高個人住房公積金最高貸款額度，降低貸款中間收費，減少貸款人負擔。及時落實國家有關(guān)部委關(guān)于房地產(chǎn)信貸和稅收的調(diào)整政策，目前，全省商業(yè)性金融機構(gòu)已將首次購房的個人住房貸款最低首付比例調(diào)降至20%。全省稅務部門已調(diào)整執(zhí)行房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

　　此外，確保棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例不低于50%，督促全省各地將戶型合適的存量商品房納入棚戶區(qū)改造安置房房源計劃。鼓勵有條件的城市建立新市民住房補貼制度，引導和支持農(nóng)民工和農(nóng)民進城購房。轉(zhuǎn)變公租房的籌集方式，今后不再興建公租房，允許各州、市人民政府把適合作為公租房或經(jīng)過改造符合公租房條件的存量商品住房專為公租房。(陳靜)