9月十大城市土地出讓金創近兩年新高

 　樓市進入“金九銀十”旺季行情，土地市場相應走高。13日，易居房地產研究院發布的最新數據顯示，9月，包括北上廣深在內的十大典型城市土地成交面積小幅抬升，土地出讓金收入1015億元，環比上漲89.7%，同比上漲63%，較上月相比大幅上漲，創2014年以來新高。

　　根據易居方面的統計數據，在整體成交方面，9月十大典型城市土地成交建筑面積2127.3萬平方米，環比上漲5.6%，同比上漲35.9%；在成交價格方面，十大城市土地成交均價為3939元/平方米，環比上漲20.6%，同比上漲41.9%。在溢價率方面，十大城市土地成交溢價率18.6%，與上月相比上漲4個百分點，溢價率接近20%，為2014年下半年以來的新高。

　　易居研究院研究員曹倪娜分析認為，9月土地市場地王頻現，成交均價上漲動力強勁，幾乎接近了2014年4月歷史最高位水平，未來有望繼續拉高。不僅如此，土地成交均價同比增幅持續擴大，地價步入上行通道的趨勢明顯，新一輪的地王潮可能出現，并有望持續到明年二三季度。

　　曹倪娜指出，十大城市整體土地出讓收入大幅上漲，“主要是由于9月一二線城市土地市場成交價均出現不同程度的上漲，從總體上拉高了土地出讓金總收入。”

　　易居方面認為，隨著樓市回暖步伐加快，下半年地方政府將加大推地力度，其中有不少優質宅地；另一方面，在一線城市快速回暖的帶動下，二線城市土地市場日漸回暖，加之不斷出臺的房地產利好政策，將給予企業更多的拿地信心。基于這些因素，曹倪娜認為，“9月土地市場成交量相較8月溫和放大，并且明顯高于2014年同期水平。因此，土地市場止跌企穩態勢已經確立，且逐步震蕩上行形態正在強化。”