外甥私賣舅父房  手續違法定無效

駐馬店網訊（通訊員 張曉輝 馬二強）臨近2015年年關， 72歲的崔金從新疆回來探親，發現位于宋集鄉崔村的住房被同村村民崔毛居住著。兩人為此發生糾紛，來到了宋集司法所要求調解。

崔毛拿出購房憑證。憑證顯示：2000年張德政受其舅父崔金委托處理其三間瓦房，作價2800元并有見證人簽字，收款人付款人俱全。

在接下來的調查中，證據都指向張德政。處理房屋都是他經手的，雖然憑證中顯示是受其舅父委托，是口頭委托還是書面委托？

張德政說2000年元月份，從新疆回來，見到大舅的房子快塌了，就作主把房子賣掉了，并沒有經過大舅崔金的授權和同意。

案件調查結束，崔金的房子賣給崔毛的買賣行為無效。

崔金要求崔毛搬出的房屋。崔毛要求賠償，當初買房時，房子已快塌了，是自己掏錢對房子進行的維修，并要求返還給張德政的買房款。

“當初買房子，崔毛并不知道你外甥是不是真的受你的委托賣房，他也是受害者”。“退一步講，你的房屋如果沒有崔毛后來的維修，現在你回來能住上嗎，理應對崔毛維修費給點補償”

張德政沒有經過當事人的同意，私自處理別人的財產，要承擔一定過錯責任。

經過調解，雙方達成協議，崔金和張德政一次性補償崔毛現金壹萬陸仟元。崔毛為崔金騰出房屋。

至此，這起外甥私賣舅父的房屋調解案例塵埃落地。