北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發布數據顯示，8月本市新建住宅與二手住宅價格同比漲幅比上月略有擴大。其中，新建住宅價格同比上漲3.0%，比上月擴大2.0個百分點；二手住宅價格同比上漲14.1%，比上月擴大3.2個百分點。結合此前國家統計局數據，8月在全國70個大中城市中，本市二手住宅價格同比漲幅僅次于深圳，居全國第二。從環比看，8月新建住宅價格上漲1.1%，與上月持平；二手住宅價格上漲2.0%，比上月收窄0.6個百分點。

　　從住宅面積來看，新建商品房與二手房的價格漲幅呈現出兩極化的趨向。在新建商品住宅中，144平方米以上的大戶型價格漲幅最大，同比上漲達9.3%，遠大于新建商品房3.7%的平均漲幅。在二手住宅中，則是90平方米及以下的小戶型漲幅最大，同比上漲4.2%，環比上漲2.1%，均略高于二手住宅的平均漲幅。

　　對此，偉業我愛我家集團市場研究院經理孔丹表示，由于房產價格在去年6月降到谷底，今年以來，房產市場一直處于恢復階段，因此，同比價格漲幅較大屬正常，消費者不必過分擔憂。此外，從環比看，二手房市場比新建商品房市場表現更加平穩。不過，由于不少首次置業的消費者和投資人均傾向于購入50至60平方米的房源，因此小戶型的二手房供應相對緊缺，一直以來較為搶手。