昨日,羊城晚報(bào)記者走訪廣州二手樓市了解到,在剛剛過(guò)去的三天假期里,不少中介都是“零成交”。“不要說(shuō)買房的,看房的也是寥寥無(wú)幾。”中城地產(chǎn)負(fù)責(zé)人劉小姐說(shuō)。

　　不過(guò),由于樓市政策一再寬松,業(yè)內(nèi)人士為此分析認(rèn)為,金九銀十成交量增長(zhǎng)仍可期。

　　樓市冷清三大原因

　　昨天下午,在白云區(qū)一中介門店的近一個(gè)小時(shí)里,記者只看到了一批前來(lái)咨詢的客人。“你幸好是今天來(lái),才能看到客人,你要是前兩天來(lái),看到的只有我們工作人員。”該店一李姓店長(zhǎng)告訴記者。

　　隨后,記者采訪了越秀、天河、海珠、番禺等區(qū)域的一些中介,除個(gè)別中介表示有成交外,大部分中介都表示,放假三天沒有業(yè)績(jī)。

　　對(duì)此,不少中介認(rèn)為有三大原因:第一,為慶祝“中國(guó)人民抗日戰(zhàn)爭(zhēng)暨世界反法西斯戰(zhàn)爭(zhēng)勝利70周年”大閱兵現(xiàn)場(chǎng)直播吸引了不少市民;第二,部分市民利用假期外出旅游;第三,佛山放開限購(gòu)搶走了不少?gòu)V州客。

　　金九銀十增長(zhǎng)可期

　　盡管如此,業(yè)內(nèi)仍看好后市。靚家地產(chǎn)一門店負(fù)責(zé)人表示,在實(shí)體經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、股市下跌的情況下,央行連續(xù)降息、降準(zhǔn),加上三部委聯(lián)合降低公積金貸款首付比例,更加印證了此前關(guān)于刺激房地產(chǎn)需求來(lái)提振經(jīng)濟(jì)的猜測(cè),并且這種類似手段今后仍有出臺(tái)的可能。房地產(chǎn)行業(yè)在今年甚至明年預(yù)計(jì)都會(huì)有一個(gè)比較寬松的政策環(huán)境。“預(yù)計(jì)隨著‘金九銀十’的到來(lái),以及近期推出各項(xiàng)政策對(duì)市場(chǎng)情緒的影響,市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)年內(nèi)的供需高峰,房?jī)r(jià)也將呈現(xiàn)‘穩(wěn)中有升’態(tài)勢(shì)。”該負(fù)責(zé)人稱。

　　中城地產(chǎn)負(fù)責(zé)人劉小姐也認(rèn)為,隨著流動(dòng)性增加以及融資成本降低,降準(zhǔn)和降息無(wú)疑間接利好當(dāng)下樓市,“金九銀十”交易量有望再度攀高,全年樓市成交量或創(chuàng)3年來(lái)新高。對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō),改善型購(gòu)房人群將成為最大受益人群,本次“雙降”將刺激改善型購(gòu)房需求持續(xù)釋放。