本報訊昨天記者獲悉，鄭州今年即將首次分配公租房。首次納入分配的項目有三個，有951套房源，均位于三環附近，交通便利。記者還獨家打探到，這些房子將在本周六開始分配，最大的戶型是兩室一廳，最小的戶型是一室一廳。據測算，一室一廳的公租房月租金約在400元左右，兩室一廳公租房月租金約在600元左右。這些裝修過的可以拎包入住的房子，租金比附近城中村房子還低。

　　【新聞】這批公租房已裝修過，具備入住條件

　　昨天記者獲悉，鄭州今年即將首次分配近千套公租房。

　　“這3個項目分別為清華紫光苑配建保障房項目、正商恒鉆配建保障房項目、豫軍長基花園配建保障房項目，一共有951套房子。”鄭州市有關部門知情人士說，這些房源均位于三環附近，交通非常便利，目前已竣工驗收備案，水、電、天然氣設施完備，已裝修過，具備入住條件。

　　河南財經政法大學教授劉社說，去年8月，鄭州首次面向社會公開分配2000多套房源，引發公租房申請熱潮。今年鄭州首次分房，一下子推出近千套房源，且位于鄭州核心區域，必將引發下一段的公租房申請熱潮。

　　記者了解到，這些房子全部位于金水區。因為去年金水區沒有分配公租房，因此此次分配也是金水區自鄭州公租房新政(記者注：即拆除“收入”、“戶籍”雙重門檻)以來，首次面向社會公開分配公租房。

　　哪些人有資格享受到這些公租房?記者從鄭州市有關部門獲悉，此次公租房供應對象有四類：提出申請并符合實物配租原廉租住房保障家庭;取得經適房購房資格證并自愿退出且納入公租房管理的家庭;取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》并已備案的家庭;取得《單位申請公共租賃住房租賃資格輪候登記表》并已備案的單位。

　　【優先】取得經適房資格證自愿退出并申請公租房的家庭優先分配

　　“這次分房有一個特點，就是對已取得經濟適用住房購房資格證的自愿退出并納入公租房管理的家庭優先供應公租房，對原廉租住房保障家庭優先供應公租房。”鄭州市有關部門負責人說。

　　鄭州公租房申請、分配實行“屬地化管理”，即老百姓在哪個區申請公租房，還在哪個區分配公租房。據介紹，以這次分配為例，金水區準備對公租房申請輪候對象05000001-050005181號段內符合鄭州市規定的優先條件的家庭優先供應，分配房源19套，占本期輪候房源比例為2%。

　　此外，對公租房申請輪候對象05000001-050001200號段內符合條件的533戶，金水區準備供應分配(對于不符合公租房條件的予以退出)，分配房源783套。其中：家庭擬分配493套，占本期輪候房源比例為51.84%;單位擬分配40家，擬分配房源290套，占本期輪候房源比例為30.49%。

　　【重點】裝修過的公租房租金低于附近城中村

　　鄭州市有關部門負責人說，這次分配公租房的時間是8月1日(本周六)至8月14日，若有特殊情況可能進行適時延期。換言之，不出意外的話，本周六這批公租房就將開始分配。

　　符合條件的老百姓，該去哪里選房?據介紹，選房地點是豫軍長基花園配建保障房項目內。項目位于索凌路與博頌路交叉口向東400米路北。

　　據測算，這批一室一廳的公租房月租金在400元左右，兩室一廳公租房月租金在600元左右。這些裝修過的可以拎包入住的房子，租金比附近城中村房子還低。

　　【選房】選房分六步，您要看仔細

　　1

　　發布公告

　　將本次供應房源的坐落位置、套數、戶型等信息向社會公告。

　　2

　　動態審核

　　在選房公示前，對原廉租住房保障家庭，自愿退出經適房購房資格并已納入公租房管理的家庭，取得《公共租賃住房租賃資格證》的家庭和單位，對其戶籍、收入、住房情況及婚姻情況等進行審核。經審核符合條件的輪候分配;不符合條件的，予以退出。

　　3

　　排序公示

　　通過動態審核的家庭和單位進行排序公示。其中原廉租住房保障家庭按照評分的分值高低進行公示，自愿退出經適房購房資格并已納入公租房管理的家庭按照經適房生成資格證號順序進行公示，公租房家庭和單位按照資格證號順序進行公示。

　　4

　　供應選房

　　有關部門負責人說，原廉租住房保障家庭和自愿退出經適房購房資格并已納入公租房管理的家庭優先選房。

　　●申請公租房家庭選房程序

　　依據《公共租賃住房租賃資格證》順序號，進行選房并當場簽訂《選房確認書》。輪候家庭在既定時間內不能到場或不能選定住房的，安排在當日選房時間段所有輪候家庭及單位之后選房，仍不能選定住房的，視為放棄當次選房。

　　●申請公租房單位選房程序

　　依據《單位申請公共租賃住房租賃資格輪候登記表》的順序號，單位法人或委托人代表單位進行選房并當場簽訂《選房確認書》，輪候單位在既定時間內不能到場或不能選定住房的，安排在當日選房時間段所有輪候家庭及單位之后選房，仍不能選定住房的，視為放棄當次選房。

　　5

　　選房結果公示

　　選房工作結束后，區住房保障部門對轄區居民選房結果進行匯總并在鄭州市住房保障網(http://bzb.zzfdc.gov.cn)公示，廣泛接受監督，公示期間按照有關規定執行。

　　6

　　簽訂租賃合同

　　申請家庭和單位持《選房確認書》與公租房運營管理部門簽訂租賃合同。

　　據悉，租賃合同簽訂后，公租房運營管理部門將委托物業公司向已選定房屋的申請家庭和單位簽發《入住通知書》，簽訂《物業管理合同》，同時發放房屋鑰匙，并交接室內設施。選房家庭和單位應當在房屋查驗單上簽字確認。

　　【延伸】鄭州公租房今后將主要建在三環內

　　昨天記者獲悉，根據鄭州市新出臺的規定，鄭州公租房今后將主要建在三環內。

　　鄭州新規明確，鄭州中心城區三環外應配建的公租房，可采取繳納易地移建款的方式置換建設。換言之，鄭州中心城區三環外商品房項目可以不用配建公租房，但是三環內項目仍需配建公租房。

　　鑒于三環內城中村改造置換出大量土地，未來要開工一批大的項目，未來鄭州公租房將主要分布在三環內。這無疑對住房困難群體是一個好消息。