一部城市發展史，可以歸納為裂變與整合的過程；裂變，是城市發展過程中自然需求和某種外力的作用下離析解構；整合，是城市發展過程中自然需求和商業因素的介入引發的城市功能重新組合；從根本上講是生產力發展、社會進步的產物，城市在裂變、整合、生成之后，會在相當長的一段時間內朝著既定的方向快速發展，這個過程就是留給時代弄潮兒發揮能量的空間。浙江國際商城就是駐馬店這個城市在經歷裂變、整合、生成之后的產物，浙江國際商城一期五金家居建材市場自2013年6月22日開業至今，兩年時間實現完善城市功能、帶動區域發展、整合行業資源、拉動產業升級，對鐵東商圈乃至整個駐馬店城市發展起到積極推動作用。

兩年，華麗蛻變，帶領鐵東商圈崛起；兩年，錦上添花，二期義烏小商品市場蓄勢待發；兩年，櫛風沐雨，鐵東璀璨崛起一座城。

優勢一：“中億模式”領跑天中商業

2011年8月28日浙江國際商城項目全面開工建設，并同期啟動一期招商工作，當月一期招商率達95%，簽約的全是國內一線品牌；2012年年底，一期達到商家進場條件；2013年6月22日，一期盛大開業。

面對進來房地產市場的疲軟行情，同樣是做房地產開發，對比其他項目，為什么出現冰火兩重天的景象？中億集團總經理紀交通的解釋是：“中億模式”在天中大地扎根、開花、結果。所謂“中億模式”一是完善市場業態組合、一站式經營，全面滿足消費需求；二是創新委托經營管理，改變傳統“一賣了之”、“一租了之”的陳舊模式；三是實行統一規劃、統一招商、統一開業、統一管理、統一推廣、統一服務的規范化管理，確保有序經營；四是聘請專業運營管理團隊扎根市場經營管理；五是立體式營銷推廣，大量專項基金強勢推廣和培育市場；六是設置超大倉儲面積，降低倉儲租金、倉管、物流成本；七是為客戶量身定制提供物流配送服務，與第三方物流公司建立戰略合作關系，以降低物流成本和產品價格，使消費者真正得到實惠；八是引進大型餐飲休閑、賓館酒店、金融郵電、超市等，全方位滿足業主、商戶、消費者需求；九是自建網上交易平臺，有形市場與電子商務聯動發展，真正實現市場無界；十是與全國各地五金機電、建材、小商品基地的政府、協會、市場結盟互動，共同舉辦各種展會和供需見面會，為商戶與產區市場架起橋梁。此外，“中億模式”的核心就是中億在所建商城中保留40%的自持物業，與投資者共擔風險、共贏市場。

優勢二：一座城引領鐵東商圈發展

“浙江國際商城的規劃定位是這樣的，總投資23億元、建筑面積78萬平方米，一期為五金家居建材市場，二期為義烏小商品市場，三期為月星國際家居廣場、精品百貨商場、大型品牌超市、甲級寫字樓、國際星級酒店、休閑商業街區和智能生態社區等業態板塊。建成后，浙江國際商城將擁有金融中心、研發中心、信息中心、倉儲中心、物流中心和售后服務中心六大配套服務中心，集品牌展示、批零貿易、倉儲物流、商務辦公、產品研發、網上交易、休閑娛樂和精品居住八大功能于一體的中國中部地區首席超大型一站式商貿集散中心。”中億集團總經理紀交通對浙江國際商城的規劃定位、未來發展滿懷信心。

中億集團是一個以商業市場開發、運營為主導，集貿易、投資于一體的股份制企業。自上世紀90年代開始由浙江溫州始發，進軍上海、杭州等長三角地區，先后開發建設了上海紅都建材市場、杭州恒大建材城、嘉興國際電氣城、無錫五洲國際裝飾城、鎮江億都家居建材城等專業化市場，已躋身于中國商業地產投資開發和運營管理先進行列。

“浙江國際商城不僅給我們帶來了一個市場，還給我們帶來了一種商貿經營的模式和理念；不僅改變著我們的生活，也在影響著我們的思想。浙江國際商城的規模和運營模式開創了天中商業的新紀元，已成為新的商貿模式的樣本。”在商城經營建材的商戶毛先生如是說。

一座城，正改變著人們的購物習慣；一座城，正改變著一個城市家居建材行業的格局；一座城，正引領鐵東商圈快速崛起；一座城，正逐步成為我們城市的驕傲。

優勢三：一座城傳遞“中億”正能量

“當初，作出進軍中原、落子天中的決定后，特別是聽說中億集團要在駐馬店鐵東建商城，駐馬店各界人士很不理解，甚至有業內人士嘲笑我們沒眼光‘鐵東要是能開發商業地產建商城，還能等到中億來建設’。但是，我們就是要用事實說話，作出這樣一個出乎大家意料的決定不僅是眼光，更是實力和信心的體現。”中億集團董事長林長愛平靜的話語中透出堅定，“中億有強大的實力、豐富的經驗、先進的理念，再加上駐馬店是豫東南地區商業橋頭堡，建設一座商城可謂恰逢其時、順勢而為。眼下，一期五金家居建材市場的紅火運營及二期義烏小商品市場即將盛大開業，證明我們的夢想就要實現，就是要用實際行動傳遞正能量、傳遞商業地產發展的新動態、傳遞中億集團務實發展的鏗鏘音符。”

做市場，如何增強購房者和經營戶的信心非常重要，只有他們對市場有信心了，銷售和招商才會一帆風順。作為專業市場的締造者和行業的領跑者，中億集團已成功運營11座投資10億元以上的商城，探索出一套獨特而有效的“中億模式”。

做老板，不僅要有商業頭腦，老板的人品、素養和企業責任更重要。據悉，浙江國際商城全部建成并開業后將給駐馬店帶來3萬多個就業機會和5000多個經商機會，年交易額50億元、年創利稅5億元，為鐵東商圈騰飛插上翅膀，也必將為駐馬店的城市建設注入了新的活力。

浙江國際商城作為一個好的市場，散發出無與倫比的魅力；作為商城的投資者、管理者，更有獨特的魅力吸引大眾。“浙江國際商城是一個讓人放心的好市場！”這是一期業主的一致評價。“真沒見過這么專業又敬業的市場管理者，入駐市場近兩年我感到十分滿意，不僅生意做的紅火，還省去好多煩心事！”商城圣象地板旗艦店負責人對商城的管理和服務非常滿意。

中億商城商業管理有限公司總經理孫維表示，做好一個市場其精髓可以總結為八個字：管理、服務、創新、營銷。商城實行企業化運作管理，對內做好商城管理與商戶服務工作，對外則及時準確掌握駐馬店家居建材市場動態，并作出科學的判斷，推出相應活動，以利于商戶的經營。服務上，商城推出親情式服務，為廣大消費者提供舒適、便捷的“一站式”采購平臺，為廣大商戶營造良好的發展空間。商城還定期聯合廠家、商家以空前的補貼幅度開展低價促銷和團購等活動。同時，商城每年都開展“文明誠信商戶”評選、“黨員示范崗”評選，踐行社會主義核心價值觀，積極傳遞正能量，凝聚榜樣的力量。

6月20日至22日，浙江國際商城開業兩周年慶典即將盛大舉行。鐵東一片榮華，以前所未有的吸引力喜迎八方賓朋。（楊同山）