幸福人壽在北京等四城市試點 承擔房價下跌風險

　　北京晨報訊（記者 孫春祥）雖然有所爭議，但在國家政策的支持下，住房反向抵押養老保險——“以房養老”終于還是落地了。北京晨報記者日前從幸福人壽獲悉，該公司日前開發的“幸福房來寶老年人住房方向抵押養老保險（A款）”已經獲得保監會的審批通過，并已在北京、上海、廣州和武漢四個城市推出試點。

　　所謂“以房養老”，簡單地說，就是投保人以自己的房產作為抵押，從保險機構獲得養老金，同時繼續居住在自己的房子里。投保人過世之后，保險機構獲得處理抵押房產的權利。通過這個方法，可以讓那些“抱著金飯碗”但又收入微薄的老人能夠獲得足夠的養老金，體面地生活下去。

　　幸福人壽方面透露，此次發售的“幸福房來寶”產品，其設計初衷也是為了讓愿意居家養老的老人群體多一種選擇。所以在試點期間實行“三優先”的原則，孤寡失獨老人、低收入家庭、高齡老年群體可以優先購買該保險。

　　北京晨報記者了解到，為了減少百姓對“以房養老”的憂慮，幸福人壽在開發“以房養老”產品時，也在極力避免引起更大爭議。據悉，“幸福房來寶”這款產品屬于非參與型以房養老產品。也就是說，保險公司在與老年人簽署協議時，已經在其領取養老金額里考慮房屋預期增值收益，保險公司并不參與分享房產增值收益。

　　此外，對于市場普遍擔憂的房價下跌風險，幸福人壽的這款產品也對客戶風險實行了規避。只要投保人購買了這款產品，那么就可以終身領取固定養老金，不受房價下跌的影響。此外，保險公司還在一定程度內承擔投保人長壽帶來的超額給付。

　　對于“以房養老”這個全新的業務形態，幸福人壽方面也并非沒有憂慮。北京晨報記者了解到，在北京、上海等四城市進行試點之后，幸福人壽還將總結經驗，對產品進行改善。而據保險業內人士估計，“以房養老”的落地，或許將為保險行業參與養老產業打開一扇新的窗戶，養老保險只是第一步，接下來更多的服務可能被嫁接上來。