——訪天中·天街總策劃高重恒

記者 王 震

自去年下半年以來，天中·天街營銷成績斐然，“天街現象”震撼天中樓市，其營銷模式被業界譽為經典。天中·天街熱銷，有其必然。地段、產品、團隊，這些決定商業地產成功與否的關鍵指標，天中·天街都是最好的。這一自信，緣于天中·天街的總策劃是國內著名房地產開發實戰派專家高重恒。日前，記者就“天街現象”的成因及天中·天街的后期經營等問題采訪了高重恒。

高重恒是國內著名的房地產開發實戰派專家、商業地產城市綜合體開發專家、海嘯模式創始人、河南財經政法大學兼職教授，先后出版《城市綜合體開發新模式》、《商業地產五贏新模式》、《樓盤新產品研發》等6本專著，曾擔任多家大型房企總裁、董事長及開發顧問，被業界稱為“中原房地產營銷第一人”。

近年來，高重恒先后策劃運營了很多著名的商業地產項目。2003年策劃了天津古文化街海河街商貿區，獲得國內外專家一致好評；2005年開發了漯河新天地，商鋪價格已經由當初的每平方米1.5萬元漲到現在的每平方米8萬元以上；2010年操盤鄭州火車站萬博商城，現已成為鄭州的小商品大本營，租金節節攀升；2012年操盤位于省政府對面的美盛中心及美盛喜來登酒店，是鄭州目前最好的寫字樓及酒店，在鄭州創造了最高售價、最高租金的銷售運營新模式，成為中原地區的行業標桿。

高重恒認為，商業地產開發機遇可遇不可求，一個好的商業地塊是不曾有、不再有，只有抓住機會才能成就經典。駐馬店中心城區核心商圈迫切需要一個“高大上”的商業步行街來滿足市民日益增長的需求，這在業界已經成為共識。作為駐馬店人，他要抓住駐馬店發展的機遇，做好樂山商場西側最后一塊地的開發，成就一個商業經典，讓駐馬店因為天中·天街變得時尚起來。

駐馬店有需求，高重恒有經驗、有模式、有人才，三維集團有樂山商場西側最后一塊未開發的商業地塊。絕佳的結合，預示著天中·天街成功的必然。

高重恒認為，天中·天街有七大優勢：一是地段優越。地段是決定商業成功與否的首要條件，核心商圈建商業步行街失敗的案例沒有出現過。二是定位一流。天中·天街定位為駐馬店青年人的消費基地，并積極應對電商沖擊，主動擁抱互聯網，融入O2O模式，實現線上線下良好互動，打造駐馬店的時尚之街。三是自持過半物業。項目運營方將預留百分之五十的商業自持，并引進大品牌進駐，讓業主和商家放心。四是招商火爆。天中·天街擁有河南一流的招商團隊，目前已有多個國際一流品牌主力商家意向入住。五是配套完善。天中·天街位于核心商圈，市政和項目配套都非常完善，并擁有夢幻般的地下停車場。六是前沿品牌入住。目前，已有多個國際一流品牌意向入住天中·天街，包括韓國東大門、橫店影視城等。七是全心投入。整個團隊把“天街”作為開山品牌，全身心投入到天中·天街的后續經營和管理，旨在做成享譽全國的品牌。

據了解，天中·天街連接市區解放大道和健康街，是駐馬店核心商圈唯一的特色步行街區。項目定位為駐馬店青年人的消費基地，注入國際和天中文化元素，使之成為駐馬店的第一街。開發體量為地上3萬平方米、地下1萬平方米，南北長260米，和市區解放大道、健康街、三維街、天街南街、天街北街共同組成一個“目”字型步行街區，總長度在800米左右，非常適合逛街。地下停車場可停放260多輛車，全省率先采用精裝修、智能化控制、夢幻化布置，讓停車變成一種享受。

高重恒認為，未來商業場所就是人們打發、消費閑暇時間的固定空間，在那里可以交流、聚會、看演出、購物、吃飯、玩樂。他說，天中·天街將引入科技概念和新理念，把駐馬店變得時尚起來，高科技售房部、機器人售房、電子試衣鏡、裝置藝術等將引領天中人民重新認識商業街區——原來逛街可以這么好玩。

高重恒說，3月24日天中·天街項目負責人已經帶著營銷人員和媒體記者去看了武漢光谷步行街和楚河漢街，下一步還要帶著客戶去看。讓客戶看一看，由萬達集團打造的武漢楚河漢街的今天就是天中·天街的明天，而且會更好。

據悉，4月18日天中·天街將開盤。屆時，千人搶房的盛況將再次出現，而天中·天街也將托起駐馬店中心城區商業繁華的夢想，讓駐馬店變得時尚起來。