據(jù)報道，記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、浙江產(chǎn)權(quán)交易所等各大產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，目前有多個房地產(chǎn)項目正在掛牌轉(zhuǎn)讓。總體上來看，這些項目公司目前的經(jīng)營情況都不樂觀。業(yè)內(nèi)判斷，從今年1月和2月的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場依舊低迷，房價仍處于下行通道，市場回暖仍需等待政策面進(jìn)一步釋放利好。

    掛牌項目規(guī)模不大

    梳理這些項目不難發(fā)現(xiàn)，整體來看這些公司規(guī)模均不大，掛牌價格也不高。掛牌價格相對較高的為上海民航置業(yè)有限公司35%股權(quán)和上海通聯(lián)房地產(chǎn)有限公司53.778%股權(quán)，掛牌價格分別為34037.23萬元和18785.57萬元，兩個項目分別在北京產(chǎn)權(quán)交易所和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓。

    此外，正在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的還有上海明正房地產(chǎn)有限公司15.71%股權(quán)，掛牌價格為2042.3萬元。安徽中宏城市投資有限公司40%股權(quán)正在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格為1206.68萬元。臨安金基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)正在浙江產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格為7236萬元。

    根據(jù)掛牌項目披露的財務(wù)數(shù)據(jù)，整體來看，這些公司目前的經(jīng)營狀況均不夠理想。上海民航置業(yè)2013年實現(xiàn)營業(yè)收入8546.94萬元，凈利潤211萬元；今年1月實現(xiàn)營業(yè)收入552.47萬元，凈利潤虧損87.82萬元。上海明正2013年實現(xiàn)營業(yè)收入71.36萬元，凈利潤虧損1284.76萬元；今年1月未實現(xiàn)營業(yè)收入，凈利潤虧損10.84萬元。

    房地產(chǎn)成交大幅下滑

    根據(jù)國家統(tǒng)計局3月11日公布的2015年1-2月全國房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)，全國房地產(chǎn)成交狀況出現(xiàn)較大幅下滑。數(shù)據(jù)顯示，2015年1-2月全國銷售面積8764萬平方米，同比下降16.3%，較2014年全年銷售面積同比降幅大幅擴(kuò)大8.7個百分點；銷售金額5972億元，同比下降15.8%，較2014年全年銷售金額同比降幅擴(kuò)大9.5個百分點。

    受成交下滑影響，投資增速仍然持續(xù)處于下行通道。2015年1-2月全國商品房開發(fā)累計投資額8786億元，同比增長10.4%，較2014年累計投資額增速下降0.1個百分點。2015年1-2月全國商品房新開工面積1.37億平方米，同比下降17.7%，降幅較2014年新開工面積同比大幅擴(kuò)大7個百分點。在全國商品房銷售同比大幅下滑的背景下，開發(fā)商去庫存的壓力仍然較大。據(jù)《中國證券報》