□胡江濤

樓盤一：CBD愛克廣場

年齡：43歲

現(xiàn)擁有房源：2套

新購樓盤：CBD愛克廣場

購房心得：

投資商鋪不同于其他投資方式，投資商鋪重在選擇，選對一個好商鋪，比懂得經(jīng)營管理更加重要。

那么，在大大小小、各式各樣的商鋪中，該如何選擇呢？我將在CBD愛克廣場購買商鋪一些心得體會與大家分享。

好商鋪，看“地段”。李嘉誠有句名言：決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。CBD愛克廣場地理位置的絕對優(yōu)勢已經(jīng)顯露無疑。項目占地340畝，總建筑面積約90萬平方米，總投資近30億元的CBD愛克廣場是眾多項目中的佼佼者。

好商鋪，看“人氣”。眾所周知，商鋪的生命在于人氣。沒有人氣，商鋪就是個死鋪，沒有任何價值可言。

CBD愛克廣場擁有首席商業(yè)街區(qū)、全方位立體交通、潛力無限的升值空間，同時擁有全球頂級的商務辦公配套……一系列全方位的黃金優(yōu)勢，必將引來源源不斷的消費人群。這將徹底改變駐馬店的商業(yè)格局、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的魅力所在。

好商鋪，看“價值”。“好產(chǎn)品才有話語權(quán)”，只有自身價值才能真正決定一個產(chǎn)品在市場上的地位，才能真正決定一個產(chǎn)品的市場吸金能力，對于商鋪而言，同樣如此。CBD愛克廣場的諸多優(yōu)勢正是源于它卓越的產(chǎn)品價值。

國際金融貿(mào)易中心一直備受業(yè)內(nèi)外高度關(guān)注。除了品牌開發(fā)商的實力和信譽，項目所處的區(qū)域優(yōu)勢以及未來升值潛力成為眾多來訪者看好的另一主要因素。此外，項目本身的諸多設計亮點，超五星級大酒店、7A寫字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店、大型購物商業(yè)、鉑金公寓、中央豪宅、特色步行街、高檔洋房等現(xiàn)代國際化高端產(chǎn)品和業(yè)態(tài)等都致力于為客戶營造全方位便捷舒適的居住體驗。它是我市最大、最高端的城市綜合體項目之一。

樓盤簡介：

在當今的投資市場，投資者們都紛紛將目光投放在商業(yè)地產(chǎn)上，只有高投資價值的商業(yè)房產(chǎn)品才能贏得市場。愛克廣場的熱銷，一定程度上反映了廣大客戶對愛克廣場商業(yè)產(chǎn)品投資價值的高度認可。

愛克廣場項目作為駐馬店目前規(guī)模最大的城市綜合體，其93萬方的體量已經(jīng)從普通項目跟隨區(qū)域形勢的角度轉(zhuǎn)向改變區(qū)域形勢，從跟隨中心到創(chuàng)造中心的高度。“天中之心，榮耀之位”的氣場決定了未來的價值高度，中心效應是愛克廣場的第一大價值優(yōu)勢。

愛克廣場規(guī)劃有23萬平方米天中最大商業(yè)體量，項目位于駐馬店新市政府核心商圈，樂山路與置地大道交會處的核心地段，所在區(qū)域內(nèi)天中廣場、梁祝文化廣場、十三香文化廣場緊緊相鄰，周邊地下人防、樂山商場、丹尼斯等八大商場環(huán)繞。商業(yè)體內(nèi)部還規(guī)劃有駐馬店目前最大的商業(yè)賣場、最高超五星級酒店和頂級商務寫字樓。

愛克大廈由香港專聘設計師——黃志達先生擔綱設計，純石材立面、Low-E全玻璃幕墻、10.6米雙層挑高、700平方米五星級豪華大堂、3850余席全地下停車、五星級酒店相鄰等高端基因都保證了寫字樓群的商務辦公氣度。

對于天中第一街，愛克廣場志在打造一個24小時永不落幕的商業(yè)中心。從置地大道獨棟名店街到內(nèi)部沿線四橫三縱7條商業(yè)街，愛克廣場從商務辦公、休閑娛樂、餐飲購物、養(yǎng)生保健、金融醫(yī)療等角度全方位規(guī)劃業(yè)態(tài)，意在讓這里成為一個可以滿足駐馬店人所有消費需求的中心集散地。

樓盤二：天中國際

購房心得：

一期業(yè)主劉女士：在這里，孩子上學方便、省心，現(xiàn)在小孩上市實驗小學，離家很近，天天不用接，將來上市八中和駐馬店高中也都不用接送，現(xiàn)在住了大半年了。

一期業(yè)主趙女士：我是做裝修的，天中國際的墻體要比其他樓盤扎實得多，裝修切割的時候就發(fā)現(xiàn)里面的鋼筋很多。

一期業(yè)主王阿姨：當初買在這里，就想著對方是個南方來的大企業(yè)，我去過南方，那地方的人做事細心、講究。俺這個小區(qū)綠化做得實實在在，工程質(zhì)量放心可靠！買房子是大事情，不能光看廣告。有空到俺小區(qū)里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，包你喜歡。

公寓業(yè)主薛老師：我常年在輔導班代課，這幾年想自己辦個輔導班，天中國際的公寓排號的時候我來考察過，地段好、離學校近，將來孩子來輔導班方便。首付4萬元，也沒太大壓力，更難得的是公寓背靠大社區(qū)，課間可以帶學生在這里散散步，休息一下?？催@里一期的口碑很好，就在這定了！

樓盤簡介：天中國際位于天中山大道與置地大道交叉口，占領城市向西、向北發(fā)展的第一站，由駐馬店市博遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造。

一、交房及時，南方名企的工程質(zhì)量保證。

2014年8月30日，天中國際一期完美交房。

天中國際由浙江湖州市第二建筑有限公司建筑施工，該單位是房屋建筑工程施工總承包一級、市政公用工程施工總承包一級企業(yè)，榮獲“浙江省建筑業(yè)誠信企業(yè)”“銀行信用優(yōu)良企業(yè)”等多項殊榮。天中國際由甲級資格的河南省建科建設監(jiān)理有限公司全程監(jiān)理，該單位負責監(jiān)理工程投資已達300多億元，完成的監(jiān)理項目中已竣工驗收的大、中型水利工程70項，工程質(zhì)量全部達到優(yōu)良標準。

二、綠化景觀實實在在，社區(qū)如公園。

邀請擁有國家甲級設計資質(zhì)、榮獲6項建設部優(yōu)秀設計獎的浙江天和建筑設計院進行規(guī)劃設計，在社區(qū)筑造超大中央公園，在北方實現(xiàn)罕見的、具有南方特點的精致園林景觀，以大型水系廣場為軸，亭臺長廊環(huán)繞四周，移步一景，營造一種有花草、有樹木、有水、有石，四季分明、純樸自然的居住環(huán)境。

1.4重立體景觀。第一重是地被綠化；第二重是灌木綠化；第三重是中低喬木綠化；第四重是點綴其間的高大喬木綠化。不同層次的植被綠化相互搭配形成一種自然的多層次立體景觀。

2.景觀設計人性化，具有開放性和參與性，園林不再是一種只可遠觀的風景。各種休閑座椅、廊亭、健身器材穿插在小區(qū)的景觀之中。

3.景觀自然性。小區(qū)在景觀設計上，通過設計手法巧妙地將大自然中某些植物群落移植于園林中，四季分明。

4.人車分流，暢享綠地。小區(qū)共有4個地下機動車出入口，車輛全部從地下行駛，真正實現(xiàn)人車分流，滿足了交通道路通達性，提高了交通效率，保證了小區(qū)內(nèi)游玩、步行的舒適性與安全性。

樓盤三：中州·龍湖國際

姓名：孔艷

年齡：24歲

購買房源：2號樓

新購樓盤：中州·龍湖國際

購房心得：

兒子學習成績不理想，沒有考上理想的學校。從他一個做老師的朋友那里，得知了中州·龍湖國際這個樓盤，可以圓孩子上名校的夢想。小區(qū)屬于高端樓盤，還是重點招商引資項目。

現(xiàn)在市場上各種樓盤的廣告鋪天蓋地，學區(qū)房的廣告也是五花八門。到底是學區(qū)房，還是傍學區(qū)房？我心里也沒有底。我拉著伙伴一起去看項目，人多意見全，好參謀。

中州·龍湖國際與市實驗中學（含小學部）是戰(zhàn)略合作關(guān)系，開發(fā)商中州地產(chǎn)集團熱心教育，累計在教育方面助資奉獻400多萬元。

經(jīng)過幾次看房對比，我覺得這個項目品質(zhì)好、配套全、環(huán)境優(yōu)美，是大設計院設計，綠化好、有湖景，雙氣入戶不怕過冬！

后來，我做了媽媽，家里寬裕了一些，就想著再買一套房子，當時我就想起了中州·龍湖國際，再次去售樓部看了看。沒想到的是，中州·龍湖國際已經(jīng)簽約了美國高力國際物業(yè)公司，這是世界級的物業(yè)公司啊，既能讓孩子上名校，還能享受到高端住宅品質(zhì)，這下連老公也沒啥意見了。

樓盤簡介：

1.開發(fā)區(qū)熱銷大盤

中州·龍湖國際位于駐馬店市洪河大道西段（市實驗中學隔壁），占地面積230多畝，建設規(guī)模50余萬平方米。項目整合了住宅、商業(yè)、酒店、公寓四大功能版塊，引進科技、生態(tài)理念，打造新區(qū)首席國際生活城邦。

2013年1月12日和26日，首批房源開盤，當天推出的600余套房源全部售罄。

2014年累計加推“7090”1號樓、2號樓，現(xiàn)已基本售罄，僅余少量房源優(yōu)惠清盤。

2.國家級設計院大師規(guī)劃

國家級設計院——中南建筑設計院(CSADI)：始建于1952年，是國家最早組建的6個大區(qū)綜合性建筑設計院之一。

中州龍湖國際由名院大師操刀規(guī)劃，100米超長樓間距，近50%的綠化率，高綠化、低密度，打造公園生態(tài)人居。社區(qū)規(guī)劃分為若干組團，各組團做足水文章，做坡、造園，打造獨立一無二的生態(tài)宜居景觀。

3.2012年3月29日上午，中州地產(chǎn)集團捐助360萬元，為市實驗中學（含小學部）教師購房提供住房補。2013年9月10日，中州地產(chǎn)集團向市實驗中學捐贈30萬元 “中州教育基金”和20萬元教學設備。2013年和2014年連續(xù)兩年業(yè)主子女全部就讀市實驗中學（小學部）！

4.2013年，美國高力國際物業(yè)巔峰入駐

高力國際總部位于美國華盛頓州西雅圖市，分公司達290多家，是全球領先的房地產(chǎn)服務公司。在2012年國際物業(yè)獎-亞太區(qū)評選中，橫掃11個獎項！自1989 年進入中國房地產(chǎn)市場以來，高力國際一直立于前沿。