職工連續足額繳存滿三個月 租房可提公積金

公積金提取的便捷程度將進一步改善。住建部、財政部、央行昨日發文通知，職工連續足額繳存滿三個月，沒有自有房屋就可以提取公積金支付房租。

　　租房提取不再需要租金發票和稅票

　　根據通知，新的政策主要有三點，第一是職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取；第三，租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。另外，便捷之處在于，不再需要租金發票和稅票。

　　業內人士稱政策調整并無太大實際意義

　　對于這一政策，中原地產首席分析師張大偉認為，這一政策調整并無太大實際意義。第一，在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存余額的，這種情況下，如果租房提取了，后續再貸款時將影響貸款額。

　　第二，這一政策并沒有明確可以提取的額度，是不是可以全部提取，只明確了可以根據當地租金水平提取。以北京為例，目前租房提取公積金只能3個月提取一次，而且提取的限額是只能是自己和單位繳存的3個月總和。

　　第三，公積金作為一個職工互助基金，更大的意義和影響應該發揮在購房上，租房的放寬的確是對無力購房或者沒有必要購房群體的一次利好，但這種政策放寬，對市場基本沒有影響。

　　目前北京公積金中心仍然需要住建部文件傳達后，具體根據北京的實際情況來落實。

　　公積金需“先消費后提取”

　　根據以前北京的規定，住房公積金可以用于購買、翻修大建房屋外，還可以提取出來用于支付房租。提醒租房者，公積金的使用原則是“先消費，后提取”，也就是說公積金賬戶的余額是不可以直接支付房租的，需要在租房后才可以辦理提取手續。

　　但在國內其他一些城市，公積金提取范圍過于狹窄，部分城市明文規定的“租房可以提取”，實際操作起來是一紙空文。多年來，公眾對于公積金“提取難”的呼聲從沒有斷過。公積金“交錢容易取錢難”，這是不少公眾反映的一個共性問題。

　　文/本報記者 范輝