2014年品鑒團的最后一次活動目標——尾盤

尾盤中也有精品

□胡江濤 /文    張中華 /圖

品鑒團成員專心聽置業顧問介紹。

品鑒團成員認真看樓盤。

探訪尾盤

在2014年最后一次樓市品鑒活動中，部分品鑒團成員要求探訪尾盤。

2014年12月25日，本報樓市品鑒團奔赴華都嘉苑。

品鑒團活動開展以來，市區東區只有浙江國際商城和華都嘉苑接待過品鑒團成員。

這次和以往不同的是，浙江國際商城的主力戶型是商鋪，而華都嘉苑以住宅為主。浙江國際商城還有沒開發的地方，華都嘉苑已全部開發完畢，目前僅剩幾十套房源，屬于尾盤。

說到尾盤，我們不得不說尾盤的定義。

當樓盤銷售率達到70%，剩余房源通常被業界稱為尾盤。也許有人認為，尾盤是銷售過程中的“困難戶”，這是錯誤的。

尾盤不但性價比高，而且還有“精品”，很多項目會把位置、戶型最佳的樓盤放在最后出售，有的樓盤為了控制運營成本會推出優惠活動“清盤”。

品鑒團成員得知華都嘉苑的房價為3000多元/㎡后，又前往施工現場參觀。大家圍著置業顧問咨詢優惠政策。面對這種情況，房地產開發商只得又安排一名置業顧問回答大家的問題。

品鑒團成員客串民警

在品鑒樓盤過程中，品鑒團成員對客串民警這件事樂此不疲。

這一次品鑒華都嘉苑，大家再次扮演起了“民警”，分別從籍貫、家世及體重等方面對華都嘉苑進行“訊問”。

華都嘉苑的籍貫（地理位置）：市中華大道與風光路交叉口東100米路南（原駐馬店糧油機械廠）

華都嘉苑的家世（開發商）：駐馬店市方圓置業有限公司

華都嘉苑的體重（占地面積）：占地面積為9900㎡，建筑面積為33000㎡。由三棟小高層組成，綠地率達33.5%。

華都嘉苑的出生環境（周邊環境）：東為市富強路，南為市天順路，北為市中華大道，西為熱鬧非凡的市風光路。

7路、9路、14路、22路、23路、H2路、K5路公交車均從此經過，從此處出發可直達駐馬店火車站、汽車客運東站、駐馬店西站及市區各大醫院，交通便利，公共設施完善。

市回族小學、第三小學、第十一小學、二中、一中、九中等教育資源均在其附近。

駐馬店驛春市場、華康市場等大型市場近在咫尺。駐馬店喜盈門超市、愛家量販、樂山商場、風光路商業步行街環繞四周。駐馬店橫店影視城、人民劇院、新華書店就在附近，華都嘉苑的業主生活就是這么方便、愜意。