樓市面臨新風向 投資商鋪正當時

近日，央行、銀監會聯合下發“限貸松綁”通知，隨后河南省住建廳等五部門聯合下發《關于促進全省房地產市場平穩健康發展的若干意見》。面對樓市新風向，許多精明的投資者看出了其中端倪，開始把手里的錢轉向商鋪投資。據悉，國慶節以來浙江國際商城售樓部比往常更加火爆，許多投資者紛紛來到售樓部辦理了VIP會員卡，目前商鋪認租認籌雙線飄紅，認籌優惠即將截止。

投資買鋪無疑是財富增值保值的絕佳選擇，但并非每個商鋪都能讓投資者“一本萬利”，投資商鋪也是有技巧的。

投資商鋪首先要看地段，但并非市中心的地段就是好地段。市中心的商鋪往往價格比較高，投資門檻高，升值空間有限。投資者追求的就是少投入、高回報、低風險，一些有遠見的投資者開始轉向投資一些地段不錯的新興商圈或潛力商圈的商鋪。相對于市中心動輒上百萬元的投資，這些商圈的商鋪投資成本相對較低，隨著區域發展的不斷成熟，早期投資的商鋪價值會不斷翻番，財富自然年年看漲。浙江國際商城二期義烏小商品市場所在的鐵東片區是駐馬店重點規劃的裝備產業集聚區，也是市、區政府鼎力打造的商貿物流中心，堪稱駐馬店最具投資價值的財富寶地。良好的區位，加上便利的交通，以浙江國際商城為龍頭的鐵東片區，已經成為一個集家具建材、五金機電、零售賣場、汽車4S店、汽配交易、倉儲物流等業態共存共旺的超大商圈。浙江國際商城二期義烏小商品市場，則雄踞鐵東商圈中央，五星級財富“引擎”，投資絕對看漲。

投資商鋪地段固然重要，倘若沒有良好的發展前景，這樣的商鋪不僅不能“一鋪富三代”反而“一鋪窮三代”，租約不穩定不說，連財富都有可能被套牢。浙江國際商城二期義烏小商品市場的商鋪是產業鋪。一個好的產業鋪將給投資者帶來豐厚的回報。20多年前，廣東虎門富民時裝城5萬元的商鋪，現在價值超過1000萬元；10多年前，沈陽五愛小商品市場一間9平方米的商鋪售價不到10萬元，現在光經營轉讓費就高達300萬元；紹興柯橋中國輕紡城一個鋪面10多年前售價2萬元，如今商鋪價值已超過200萬元，這樣的例子不勝枚舉。另外，駐馬店傳統小商品布局散亂、設施陳舊、交通不便、無經營管理，行業洗牌“一觸即發”，浙江國際商城二期義烏小商品市場以前瞻的規劃和經營理念，一舉填補駐馬店現代化一站式小商品市場大空白，將獨攬900萬人小商品消費的財富商機。

投資看地段，地段看前景，前景看經營。商鋪的后續經營也很關鍵，它很大程度上決定了投資者能否獲取長期穩定并不斷攀升的投資回報。作為浙商10大商業地產運營商的中億置業，擁有近20年的商業項目運營經驗，通過組建一流的市場運營團隊，對市場進行“統一規劃、統一招商、統一推廣、統一服務、統一管理”。浙江國際商城一期開業運營一年來，推廣不斷、活動不斷，經營日益興旺，得到廣大投資者的一致認可。據了解，現在市場里一個通間商鋪的經營轉讓費就高達10萬元，這也只是經營轉讓費而已，要是想購買商鋪，估計問遍整個市場的業主，也沒人愿意轉賣！在一期旺市的基礎上，浙江國際商城二期義烏小商品市場繼續強勢運營管理，定會廣讓大投資者、經營者賺的盆滿缽滿。

機會稍縱即逝，除把握好商鋪投資的技巧外，投資像浙江國際商城二期義烏小商品市場這樣的產業旺鋪鋪還要先下手為強，出手快有錢賺，出手慢會遺憾。  （彭 程）