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買二手房要仔細查驗

2014-11-21 09:15 來源：駐馬店網責任編輯：yss

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摘要：二手房買賣關注細節往往是避免交易風險的關鍵所在，尤其要注意以下三個方面：一、查驗物業。注意物業是否與合同約定一致，家電、家具等是否與合同描述相符，鑰匙是否已交付

二手房買賣關注細節往往是避免交易風險的關鍵所在，尤其要注意以下三個方面：

一、查驗物業。注意物業是否與合同約定一致，家電、家具等是否與合同描述相符，鑰匙是否已交付，水、電、煤氣表數字是否查驗。在簽署合同后，應到物業管理處進行物業管理費結算，時間應以交房當日為準，同時購房者辦理物業進戶手續。此外，要了解物業管理公司還提供哪些服務、有無業主委員會等。

二、公共維修基金。當買賣雙方簽署協議時，遇到公共維修基金是否應由買家支付時，通常有四種處理方法：1.房屋業主將公共維修基金無償轉讓給客戶；2.由客戶與業主各承擔這筆費用的50％；3.買賣雙方經過協商，按一定比例支付公共維修基金費用；4.購房者承擔原業主當初購房時所繳納的全部公共維修基金。

三、了解車位產權。現在有的車位有產權，有的只有使用權。有產權的車位可以方便出售，只有使用權的車位能否在二手市場上轉讓，則要看當初業主與物業簽署的合同。而二手房如果能帶車庫或車位，將來還會有更大的升值空間。（彭程輯）

責任編輯：yss

(原標題：駐馬店網)

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