確定承受房價范圍。判斷所能承受的房價范圍，可以用貸款最高額度與最高年限，來計算出每月還款額，月還款額占家庭月收入比的三分之一以下較為合理。

這樣一來，就可以在有限的財力下，得到既符合置業期望，又具有充分選擇空間的購房價格定位。

買性價比最優的房子。衡量住宅性價比是否最優化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。我們買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等。區域配套包括餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全性等。

堅持價格底線。對于自住型購房者來說，房子買來是為了滿足居住需求，應該更看重的是房子所具有的價值，而不要過多考慮房子的未來升值潛力。要是想在價格談判中“有理有據”、不陷于被動，應該關注當前房產的價格行情，尤其是對想要購買的住宅區域房子的價格有一個全面了解。

選好貸款方式。開發商或房產中介往往會出于自己的利益，為買房者指定貸款銀行，但買房人需建立貸款理財意識，選擇適合自己的貸款方案。如果有住房公積金，盡量在購房時辦理住房公積金貸款。（彭 程 輯）