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做好規(guī)劃巧購(gòu)房

2014-11-14 10:47 來(lái)源:駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
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摘要: 確定承受房?jī)r(jià)范圍。判斷所能承受的房?jī)r(jià)范圍,可以用貸款最高額度與最高年限,來(lái)計(jì)算出每月還款額,月還款額占家庭月收入比的三分之一以下較為合理。這樣一來(lái),就可以在有限

 

確定承受房?jī)r(jià)范圍。判斷所能承受的房?jī)r(jià)范圍,可以用貸款最高額度與最高年限,來(lái)計(jì)算出每月還款額,月還款額占家庭月收入比的三分之一以下較為合理。

這樣一來(lái),就可以在有限的財(cái)力下,得到既符合置業(yè)期望,又具有充分選擇空間的購(gòu)房?jī)r(jià)格定位。

買(mǎi)性?xún)r(jià)比最優(yōu)的房子。衡量住宅性?xún)r(jià)比是否最優(yōu)化,也就是看與同檔價(jià)格住宅相比其居住及附加價(jià)值是否最高。我們買(mǎi)下的并不僅僅是一套房子,還有附屬在房子上的生活環(huán)境,包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。區(qū)域配套包括餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等,這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全性等。

堅(jiān)持價(jià)格底線(xiàn)。對(duì)于自住型購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房子買(mǎi)來(lái)是為了滿(mǎn)足居住需求,應(yīng)該更看重的是房子所具有的價(jià)值,而不要過(guò)多考慮房子的未來(lái)升值潛力。要是想在價(jià)格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動(dòng),應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情,尤其是對(duì)想要購(gòu)買(mǎi)的住宅區(qū)域房子的價(jià)格有一個(gè)全面了解。

選好貸款方式。開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介往往會(huì)出于自己的利益,為買(mǎi)房者指定貸款銀行,但買(mǎi)房人需建立貸款理財(cái)意識(shí),選擇適合自己的貸款方案。如果有住房公積金,盡量在購(gòu)房時(shí)辦理住房公積金貸款。(彭 輯)

 

責(zé)任編輯:yjh

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